Description T4 à Saint georges du bois
Située dans un environnement paisible, au cœur d'un hameau de la commune de Saint-Georges-du-Bois, cette maison en pierre offre un cadre authentique et un beau potentiel pour les amateurs de rénovation.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse, sublimée par ses murs en pierre apparente, qui lui confèrent un charme indéniable. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur cet espace, est fonctionnelle et conviviale, avec son îlot central idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant. Cette partie nécessite un rafraîchissement pour être remise au goût du jour.
À l'étage, le palier dessert deux belles chambres ainsi qu'un espace pouvant facilement accueillir un bureau. Une seconde salle d'eau est à terminer, laissant la possibilité de l'aménager selon vos envies.
À l'extérieur, la parcelle clôturée offre un cadre agréable et intime, avec un préau en fond de terrain. Les dépendances constituent un véritable atout : elles permettent d'envisager un agrandissement de la maison ou conviendront parfaitement à une activité professionnelle ou à du stockage.
Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés hydraulique alimentant les radiateurs, un système à la fois économique et performant.
Des travaux sont à prévoir, mais cette propriété représente une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, alliantcharme de l'ancien et potentiel d'évolution.
À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 485 065 - Greffe de LA ROCHELLE) Marion POINOT Entrepreneur Individuel - Réf.951259
Nom du négociateur : POINOT Marion
Prix net vendeur : 160000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 130m2 environ
- 3 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 662 m2
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340936706700
- Mise à jour 28/06/2026 à 05:42
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 880 €
3 minQualité de connexion internet à Saint georges du bois (Charente-Maritime 17)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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