Vente Maison 4 pièces 134 m² Meschers-sur-gironde (17132)

Maison charentaise rénovée de 134 m² idéalement située en plein centre de Meschers-sur-Gironde, à 800 m du port et de la plage des Nonnes.
Exposée sud-est, elle est lumineuse toute la journée et offre un cadre de vie calme, à proximité immédiate des commerces et du marché.
Rez-de-chaussée :
Grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée.
Espace attenant actuellement utilisé en bureau, modulable selon vos besoins (salon, salle à manger, télétravail).
Arrière-cuisine.
Salle d'eau et WC indépendant.
Dépendance attenante d'environ 20 m² avec fort potentiel (atelier, pièce indépendante, extension?).
Accès direct au jardin.
À l'étage :
3 grandes chambres :
1 chambre de 23,8 m²
1 chambre avec lavabo
1 chambre mansardée avec beaux volumes
Salle de bain avec WC.
Extérieur :
Jardin clos d'environ 130 m², agréable et intime.
Terrasse.
Accès indépendant vers la rue.
Travaux récents :
Toiture et gouttières refaites
Ravalement façade
Isolation murs et combles
Double vitrage
VMC
Panneaux photovoltaïques (faible consommation électrique ~45 €/mois)
Poêle à granulés
Les + :
Maison habitable immédiatement
Aucun gros travaux à prévoir
Dépendance avec potentiel
Centre-ville + plage à pied
Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif