Vente maison de prestige 10 pièces 500 m² Lunan (46100)

Découvrez un domaine unique au c?ur d'un hameau médiéval du XIVe siècle, où se mêlent authenticité et confort moderne. Avec plus de 500 m² habitables, cette propriété rare inclut gîtes, chambres d'hôtes et un environnement naturel préservé.

Changer d'air, changer de vie.

FIGEAC – DOMAINE D'EXCEPTION DANS UN HAMEAU MÉDIÉVAL DU XIV? SIÈCLE

Plus de 500 m² habitables • Propriété de caractère • Bien rare, sur une parcelle de 4500M²

À seulement 6 km de Figeac, au cœur d'un hameau historique du XIV? siècle, entièrement rénové par des passionnés, découvrez un domaine unique où patrimoine, nature et art de vivre se rencontrent.

Cette propriété de charme offre plus de 500 m² habitables, répartis entre une demeure principale pleine d'authenticité, deux gîtes indépendants, trois chambres d'hôtes, de nombreuses dépendances et des jardins intimistes soigneusement aménagés.

Un lieu pensé pour vivre, accueillir ou entreprendre :

•Maison principale de caractère

•2 gîtes avec jardins privatifs possibilité de création d'une chambre (ou un gîte) complémentaire

•2 chambres d'hôtes

•Demeure principale

•Dépendances et espaces modulables

•Grange quercynoise répertoriée par la Fondation du Patrimoine, à fort potentiel

•Piscine à débordement, terrasses, espaces de réception et pool house

•Environnement naturel préservé, calme absolu

Idéal pour :

Projet touristique ou chambres d'hôtes

Résidence familiale multigénérationnelle

Domaine événementiel ou artistique

Projet professionnel ou lieu de retraite bien-être

Élément rare : la vente comprend l'ensemble du mobilier ancien ainsi que plusieurs œuvres d'art, permettant une continuité immédiate de l'esprit et du standing du lieu.

Un bien confidentiel, chargéd'histoire, dont toute la richesse ne peut être révélée en quelques lignes…

Contactez-nous pour découvrir l'histoire complète de cette propriété et obtenir davantage d'informations.

Change your scenery, change your life.

FIGEAC – EXCEPTIONAL ESTATE IN A 14TH-CENTURY MEDIEVAL HAMLET

Over 500 m² of living space • Character property • Rare find on 4,500 m² of land

Just 6 km from Figeac, in the heart of a historic 14th-century preserved hamlet, this one-of-a-kind estate has been fully renovated by passionate owners. Here, heritage, nature, and the art of living come together.

This charming property offers more than 500 m² of living space, including an authentic main residence, two independent gîtes (dry-stone cottages), two superb bed & breakfast rooms, numerous outbuildings, a heated outdoor swimming pool and carefully designed intimate gardens.

A place designed for living, hosting, or pursuing a project:

· Main character house including 2 character bedrooms with ensuite bathrooms - several terraces with breathtaking panorama over the Lot and the Aveyron

· 2 dry stone character gîtes with their own private gardens and the possibility of creating an additional bedroom or gîte

· 2 spacious bed & breakfast rooms with ensuite bathrooms

· Outbuildings and adaptable spaces

· Classified Quercy barn (Heritage Foundation) – significant potential

· Infinity 12 meter long, heated pool. Terraces, reception areas, and fully equipped pool house with its dedicated kitchen

· Outstanding unspoiled natural surroundings, absolute peace and quiet

Ideal for:

· Tourist venture or B&B business

· Multi-generational family home

· Event or arts venue

· Professional project or wellness retreat

Rare feature: The sale includes antique furniture and several works of art, allowing the spirit and prestige of the property to continue seamlessly.

A confidential, history-rich estate whose full richness and charm cannot be captured in just a few lines…

Cette annonce référence 328335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE GOULOUZELLE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51816653300027.

Prix du bien : 879 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2023

Score DPE : 198 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4990.00 € et 6810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SYLVIE GOULOUZELLE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant