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Léognan (33850) - Maison - 7 pièce(s) - 185 m² - Vente - Réf. 992785330924
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Vente Maison 7 pièces 185 m² Léognan (33850)

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Vente Maison Maison familiale +Piscine +Garage +Grand carport Léognan
Vente Maison Maison familiale +Piscine +Garage +Grand carport Léognan
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12 photos disponibles 

Description T7 à Léognan

Maison familiale +Piscine +Garage +Grand carport
Profitez d'une maison familiale en pierre à Léognan avec un vaste terrain de 928m², piscine et possibilité de deux logements indépendants. Un vrai espace de vie où vous pourrez vous sentir chez vous. À visiter sans tarder.

Dans un hameau de Léognan venez découvrir cette grande et charmante maison familiale en pierre de plain-pied.
Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine équipée avec cellier attenant, de cinq chambres, d'une mezzanine, d'une buanderie, d'un bureau, de deux salles d'eau et deux wc.
La configuration actuelle de la maison permet de faire deux logements indépendants.
Sur une jolie parcelle de plus 900m2 vous pourrez profiter d'une piscine avec terrasse sans vis à vis, d'un garage de 40m2, d'un grand carport de 70m2 pouvant accueillir un camping car et plusieurs véhicules et d'un abri de jardin.
Venez poser vos valises, je vous attends pour une visite !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 549 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël FONTENY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 834 965 659

Surface terrain : 928 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Gironde (33)
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    Caractéristiques du bien

    • 7 pièces
    • 185m2 environ
    • 5 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 5 chambres
    • Extérieur Surface terrain : 928 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Réf. annonce ParuVendu 1618856_4870
    • Mise à jour 07/07/2026 à 05:15

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    136 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    29 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 1 965 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 21/05/2024

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 1 965 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    136 kWh/m² an
    Émissions
    29 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Léognan (Gironde 33)

    96% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    97%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    SAFTI **
    Mickaël FONTENY 

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    SAFTI - Toulouse
       
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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
    549 000 €
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