Vente Maison 5 pièces 112 m² Plassay (17250)

Maison en pierre au c?ur de Plassay, offrant un potentiel de rénovation unique. Avec un séjour lumineux de 44 m², 3 grandes chambres et un terrain de 1 277 m², elle constitue un cadre paisible pour créer votre projet de vie.

Exclusivité Hélène BERTHOU BSK - VISITE VIRTUELLE en Ligne

Située au calme, au cœur de Plassay, village typique de la Saintonge apprécié pour son authenticité et son cadre verdoyant , cette maison en pierre constitue une belle opportunité pour un projet de rénovation ou de rafraîchissement.

Rez-de-chaussée :

• Pièce de vie : SEJOUR avec CHEMINEE ouvert sur une CUISINE Dinatoire, offrant un bel ESPACE LUMINEUX de 44m²

• Grande CHAMBRE (15 m² env.)

• Salle d'eau

• WC

• Entrée privative (espace INDEPENDANT ou LOCATIF possible)

• SAS de STOCKAGE avec accès direct aux dépendances

À l'étage : Palier desservant 2 GRANDES CHAMBRES

DEPENDANCES attenantes : environ 68 m² exploitables, offrant un fort potentiel d'agrandissement ou d'aménagement

TERRAIN : 1 277 m² avec petite dépendance de type toit à cochon et terrasse

Côté équipements :

• Assainissement CONFORME

• Chauffage au gaz complété par une Climatisation Réversible

Travaux à prévoir :

• Plusieurs Menuiseries en simple vitrage ou double vitrage ancien

• Quelques anomalies électriques

Un bien évolutif, idéal pour les amateurs de pierre souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un environnement calme et préservé

Cette annonce référence 328647 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HELENE BERTHOU (EIRL) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 79516459900016.

Prix du bien : 188 300,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2023

Score DPE : 265 kWhEP/m²/an

Score GES : 49 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2770.00 € et 3810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LAURENCE RAJEZAKOWSKI

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant