Vente Maison 8 pièces 200 m² Le petit pressigny (37350)

Opportunité à saisir dans un charmant village : ensemble immobilier avec local commercial, fournil, studio indépendant, et 3 chambres. Parfait pour projet de vie ou investissement, le tout à 84990 €.

SUD TOURAINE , situé dans un charmant village dynamique , ensemble immobilier comprenant :

- un local commercial de 17 m² attenant à un ancien fournil de 60 m² , cuisine aménagé .

A l'étage palier desservant 3 chambres , bureau , salle de bain avec wc et toit terrasse

- attenant au local commercial , studio indépendant de 32 m² , habitable et exploitable tout de suite , local à vélo en dessous , DPE : E

-Accolé au studio , garage et au dessus une grande pièce pouvant être.

aménagée en studio

Le tout sur une parcelle de 380 m² comprenant à 2 pas un jardin , en dessous du fournil un garage de 60 m² , bas de plafond , cave avec puits pouvant alimenté la maison.

AVANTAGE

- toiture en bon état

- tout à l'égout

Ce bien est libre de tout commerce , pouvant etre habilité en habitation ou tout autre projet

Petit prix pour ce bien : 74990 euros dont 4990 euros d'honoraires agence charge acquéreur.

DPE F GES F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ..4000. et 6060... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïc GUIGNANDON, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc GUIGNANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 495096091 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ?446097?????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(7.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Loïc GUIGNANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 495096091 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GUIGNANDON Loïc

Prix net vendeur : 70000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.13 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui