Vente Maison 3 pièces 73 m² Port la nouvelle (11210)

Maison de village à Port La Nouvelle avec deux suites parentales et la possibilité de créer deux appartements. Climatisation réversible et combles à aménager pour un confort optimal. Parfaite pour un premier achat ou investissement locatif.

Venez découvrir cette charmante maison de village de 73m² sur plusieurs niveaux, avec deux entrées sur la commune de Port la nouvelle.

L'espace vie est composé d'une cuisine indépendante et ensoleillé, d'un salon et d'un WC.

Au premier étage, l'espace nuit propose deux suites parentales, sur différents pallier, avec leurs salles d'eau et WC, dont une avec une loggia.

Les +++ de cette Maison:

- Climatisation réversible

- Parking à proximité

- Combles qui peuvent servir de rangement

- Possibilité d'agrandir la cuisine

- Possibilité de créer 2 appartements …

Idéal pour un premier achat en résidence principale ou secondaire, ou pour une rentabilité locative saisonnière ou annuelle.

Cette annonce référence 328802 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLA GEYNES (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 89075020100018.

Prix du bien : 140 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025

Score DPE : 107 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : PRISCILLA GEYNES

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant