Vente Maison 7 pièces 190 m² Combourg (35270)

Maison familiale de 2020, au calme, sur parcelle de 2000m². Profitez d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et 5 chambres. Idéale pour un projet de piscine et un cadre de vie privilégié.

RARE SUR LE MARCHE DE COMBOURG

SITUEE DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET RECHERCHE HORS LOTISSEMENT CETTE BELLE MAISON FAMILIALE DE 2020 DEVELOPPE 190M HABITABLES SUR UNE GENEREUSE PARCELLE DE 2000M² OFFRANT ESPACE ET TRANQUILITE

IDEAL PROJET PISCINE ET PROJET PAYSAGE

DE CONSTRUCTION BIO BRIQUE AVEC ISOLATION ET VMC DE QUALITE CETTE PROPRIETE OFFRE AUSSI UN CHAUFFAGE PERFORMANT DE TRES FAIBLE CONSOMMATION ENERGETIQUE

SUPERBE PIECE DE VIE LUMINEUSE AVEC CUISINE EQUIPEE LARGEMENT OUVERTE SUR L EXTERIEUR AVEC BAIES VITREES EN ALUMINIUM

SUITE PARENTALE AVEC SALLE DE DOUCHE, TOILETTE ET BUANDERIE FONCTIONNELLE ACCEDANT AU GARAGE

AL ETAGE 4 BELLES CHAMBRES AVEC SALLE DE BAIN MODERNE ET TOILETTE

DISTRIBUTION OPTIMISEE POUR UNE VIE FAMILIALE CONFORTABLE

DPE A GES A EFFECTUE LE 30 JANVIER 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Melissa HENNEBUTTE, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Melissa HENNEBUTTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 891501454 RENNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445210. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

prix du mandat 476836euros dont 3,66% honoraires charge acquéreur soit 460 000 euros net vendeur. (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Melissa HENNEBUTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 891501454 RENNES - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : HENNEBUTTE Melissa

Précision localisation : Campagne

Prix net vendeur : 460000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.66 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui