Description T4 à Saint martin la plaine
Si vous êtes en quête d'espaces verts, je vous invite à venir visiter cette maison idéalement située dans un quartier résidentiel de Saint-Martin-la-Plaine.
A l'abri des regards au fond d'une grande entrée, je vous propose cette maison de famille au calme, sans vis-à-vis proche, d'une superficie totale de 140 m² sur deux niveaux, elle bénéficie d'un sous-sol accessible depuis la maison. Une rénovation énergétique a été faite en 2022, elle est classée C (pose d'un système de ventilation à double flux, mise en place d'un chauffe-eau solaire individuel). Et pour plus de confort un poêle à bois a été installé dans la pièce à vivre.
Elle est composée d'un salon-séjour cathédrale, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, un wc ainsi qu'un accès au sous-sol.
Au sous-sol (51 m²) : une salle de jeux, une buanderie, un WC et un garage avec son accès extérieur.
La maison est entourée d'un joli terrain de 1157 m² arboré avec une jolie piscine (4x8), plusieurs terrasses pour profiter du soleil à toute heure de la journée. Un chalet pouvant servir d'atelier ou de stockage et de nombreuses places de stationnement extérieures.
Pour la vie de famille, deux écoles primaires à Saint-Martin et les collèges et lycées sur Rive-de-Gier. Les commerces sont à proximité.
A mi-chemin entre Lyon (40 km) et Saint-Etienne (26 km), Saint-Martin-la-Plaine est devenue une banlieue résidentielle et très attractive pour les personnes travaillant sur Lyon ou Saint-Etienne. La commune est à proximité de la vallée du Gier desservie par une autoroute (à 4 km) et une voie ferrée. Une ligne de bus (47) permet de relier saint-Martin à Rive-de-Gier en moins de 10 mn. Une vie associative et sportive anime cette petite ville.
Venez la visiter, j'attends votre appel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 997 531 - Greffe de LYON) Isabelle GOUTTENOIRE Entrepreneur Individuel - Réf.948909
Nom du négociateur : GOUTTENOIRE Isabelle
Précision localisation : La Durantière
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 89m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1157 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340935933730
- Mise à jour 08/07/2026 à 14:46
Montant moyen des dépenses énergétiques : 890 €
3 minQualité de connexion internet à Saint martin la plaine (Loire 42)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Capifrance
GOUTTENOIRE Isabelle
Réseau de conseillers indépendants immobilier
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
Ces annonces pourraient vous intéresser :
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison
