Description T9 à Bray en val
Longère de caractère en lisière de la forêt d'Orléans, à 1h30 de Paris et 45 minutes d'Orléans, présentée par Sylvain CAUQUIS.
Située dans un petit hameau paisible, en lisière directe de la forêt d'Orléans, cette superbe longère d'une surface au sol de 275 m² séduit par son authenticité et son charme. Elle profite d'un environnement préservé, sans nuisance, au cœur d'un cadre verdoyant où règnent calme et nature.
La pièce de vie de 91 m², avec cuisine ouverte, est exposée est/ouest et bénéficie d'une lumière traversante grâce à ses nombreuses ouvertures. Cet espace appelle à la convivialité et regorge de charme. On y retrouve de belles tomettes au sol, des poutres apparentes et une cheminée ouverte qui apporte une atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, une spacieuse suite parentale offre confort et intimité. L'étage dispose de trois chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et amis.
À l'extérieur, côté est, un jardin clos de murs abrite une piscine chauffée et un pool house convivial pour profiter des beaux jours. Côté ouest, une terrasse offre une vue dégagée sur un plan d'eau et la forêt - un décor naturel apaisant et sans vis-à-vis.
Cette propriété allie caractère, authenticité et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commodités.
Idéal résidence secondaire ou principale !!
Visite virtuelle disponible après entretien téléphonique.
Coup de cœur assuré !
EXCLUSIVITÉ ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 182 828 - Greffe de ORLEANS) Sylvain CAUQUIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.949396
Nom du négociateur : CAUQUIS Sylvain
Prix net vendeur : 570000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 9 pièces
- 237m2 environ
- 4 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 5595 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 340934026397
- Mise à jour 14/07/2026 à 04:16
Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 830 €
3 minQualité de connexion internet à Bray en val (Loiret 45)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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