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Vigneux-de-Bretagne (44360) - Maison - 3 pièce(s) - 49 m² - Vente - Réf. 992785768686
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Vente Maison 3 pièces 49 m² Vigneux-de-bretagne (44360)

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Vente Maison Charmante maison ancienne rénovée – Vigneux (Hameau des Hautes Roches) Vigneux-de-bretagne Exclusivité
Vente Maison Charmante maison ancienne rénovée – Vigneux (Hameau des Hautes Roches) Vigneux-de-bretagne
Vente Maison Charmante maison ancienne rénovée – Vigneux (Hameau des Hautes Roches) Vigneux-de-bretagne
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Vente Maison Charmante maison ancienne rénovée – Vigneux (Hameau des Hautes Roches) Vigneux-de-bretagne
9 photos disponibles 

Description T3 à Vigneux-de-bretagne

Charmante maison ancienne rénovée – Vigneux (Hameau des Hautes Roches)
Découvrez cette maison ancienne entièrement rénovée, alliant authenticité et confort. Profitez d?un espace de vie lumineux et d?une terrasse agréable, parfaite pour vos moments de détente. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement.

Au cœur du paisible hameau des Hautes Roches à Vigneux, découvrez cette charmante maison ancienne entièrement rénovée, alliant authenticité et confort.
D'une surface habitable de 49 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un bel espace de vie lumineux de 27 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte.
À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 13 m², idéale pour vos moments de détente.
Un bien plein de charme, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 180 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DUPONT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 942454067

Surface terrain : 72 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Loire-Atlantique (44)
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    Caractéristiques du bien

    • 3 pièces
    • 49m2 environ
    • 2 chambres
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 2 chambres
    • Général Chauffage : individuel électrique
    • Extérieur Surface terrain : 72 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Réf. annonce ParuVendu 1634680_31249
    • Mise à jour 28/06/2026 à 23:40

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    211 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    8 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 250 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 13/04/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 250 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    211 kWh/m² an
    Émissions
    8 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Vigneux-de-bretagne (Loire-Atlantique 44)

    96% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    93%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    SAFTI **
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    180 000 €
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