Description T8 à Brissarthe
Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel, implanté sur une superbe parcelle de 4 391 m², idéal pour un projet familial, locatif ou mixte.
Une maison principale familiale et lumineuse (env.
152 m²)
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de cette maison :
• Un double séjour spacieux ouvert sur une terrasse conviviale
• Une cuisine indépendante
• Trois belles chambres à l'étage
• Salle de bains.
• WC à chaque niveau
Un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.
Un second bâtiment aux multiples possibilités (habitation + dépendances)
Ce second bâti offre une configuration rare et évolutive :
• Une maison de plain-pied avec séjour, cuisine, salle d'eau et deux chambres (déjà loué 5676€/annuel de revenu locatif)
• Un espace bureau indépendant parfais pour du télétravail
• Une grange et plusieurs espaces annexes
• Un étage exploitable offrant encore du potentiel d'aménagement
Idéal pour créer un second logement ou développer un projet locatif.
Un extérieur exceptionnel
Profitez d'un terrain généreux de 4 391 m², offrant calme, intimité et nombreuses possibilités (aménagement paysager, piscine, extension…).
Pourquoi ce bien est unique ?
• Deux habitations distinctes sur une même propriété.
• Fort potentiel d'évolution et de valorisation.
• Environnement calme et agréable.
• Parfait pour résidence principale + projet annexe.
Un bien rare qui ne se découvre qu'en visite
Contactez votre Agent AXO
- L'immobilier Actif , Gilles FERMENT (EI) Agent Commercial RSAC 839.050.408 Angers.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002124716).
Honoraires : 5,17 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 290 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Numéro de mandat : 35001
Plus d'information :
- Calme
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.17 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Caractéristiques du bien
- 8 pièces
- 214m2 environ
- 5 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle de bain 2 salles d'eau
- Général Chauffage : électrique
- Extérieur Surface terrain : 4391 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 85002124716
- Mise à jour 19/07/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 5 775 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minL'annonceur professionnel
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