Description T5 à Livarot pays d auge
Maison Normande de 148 m² - 4 chambres - Dépendance et Verger - Cadre préservé LIVAROT PAYS D'AUGE (14)
Maison au charme normand à Livarot, offrant un cadre paisible. Grand séjour lumineux, 4 chambres, bureau et dépendance aménageable. Terrain bien entretenu avec parc et verger, parfait pour une vie familiale ou un havre de paix.
Dès que vous franchissez l'entrée de cette propriété, vous êtes accueillis par un cadre paisible, où le temps semble ralentir. Le charme normand se dévoile au fil des pas, entre les colombages de la maison et la douce lumière qui inonde chaque pièce.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
L'entrée s'ouvre sur grand séjour, baigné de lumière naturelle, où le salon avec cheminée invite à la détente et à la convivialité.
La salle à manger attenante promet des repas en famille ou entre amis dans une atmosphère chaleureuse.
La cuisine indépendante offre un espace pratique et fonctionnel, suivi d'un cellier, d'une buanderie avec accès direct à l'extérieur, et d'une salle de douche avec WC.
Un bureau idéal pour le télétravail, et chambre de plain-pied, complètent ce niveau pour un confort de vie au quotidien.
À L'ÉTAGE
L'escalier en bois mène à une mezzanine ouverte, un espace parfait pour se détendre, lire ou profiter d'un moment calme.
Trois chambres accueillantes, dont une avec balcon, offrent des vues sur le parc et le verger. Une salle de bain et un WC indépendant complètent l'étage, offrant ainsi le confort nécessaire à toute la famille.
UNE DÉPENDANCE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Juste à côté de la maison, un bâtiment en colombages offre de nombreuses possibilités.
Il comprend un double garage avec portes motorisées, un vaste grenier, une pièce modulable à aménager selon vos envies et une cave.
Le prolongement se compose d' une charreterie, où à l'abri des rayons du soleil, vouspourrez profiter de l'environnement calme et verdoyant de cette propriété.
Outre son usage de garage, stockage et/ou atelier, cette dépendance vous permettra d'envisager un projet complémentaire comme, par exemple, un gîte ou un espace de réception.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Cette maison se distingue par son environnement calme et préservé, son état irréprochable et son charme normand authentique. Le terrain, généreux et bien entretenu, comprend un joli parc paysager et un verger rempli d'arbres fruitiers.
Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de famille ou un lieu de villégiature en Normandie, cette propriété raconte une histoire où authenticité, confort et nature se rencontrent.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !
L'Immobilier By Sandrine & Tony GRIGNOLA
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) (réf. 605793 )
Nom du négociateur : GRIGNOLA Tony
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Dès que vous franchissez l'entrée de cette propriété, vous êtes accueillis par un cadre paisible, où le temps semble ralentir. Le charme normand se dévoile au fil des pas, entre les colombages de la maison et la douce lumière qui inonde chaque pièce.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE
L'entrée s'ouvre sur grand séjour, baigné de lumière naturelle, où le salon avec cheminée invite à la détente et à la convivialité.
La salle à manger attenante promet des repas en famille ou entre amis dans une atmosphère chaleureuse.
La cuisine indépendante offre un espace pratique et fonctionnel, suivi d'un cellier, d'une buanderie avec accès direct à l'extérieur, et d'une salle de douche avec WC.
Un bureau idéal pour le télétravail, et chambre de plain-pied, complètent ce niveau pour un confort de vie au quotidien.
À L'ÉTAGE
L'escalier en bois mène à une mezzanine ouverte, un espace parfait pour se détendre, lire ou profiter d'un moment calme.
Trois chambres accueillantes, dont une avec balcon, offrent des vues sur le parc et le verger. Une salle de bain et un WC indépendant complètent l'étage, offrant ainsi le confort nécessaire à toute la famille.
UNE DÉPENDANCE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Juste à côté de la maison, un bâtiment en colombages offre de nombreuses possibilités.
Il comprend un double garage avec portes motorisées, un vaste grenier, une pièce modulable à aménager selon vos envies et une cave.
Le prolongement se compose d' une charreterie, où à l'abri des rayons du soleil, vouspourrez profiter de l'environnement calme et verdoyant de cette propriété.
Outre son usage de garage, stockage et/ou atelier, cette dépendance vous permettra d'envisager un projet complémentaire comme, par exemple, un gîte ou un espace de réception.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Cette maison se distingue par son environnement calme et préservé, son état irréprochable et son charme normand authentique. Le terrain, généreux et bien entretenu, comprend un joli parc paysager et un verger rempli d'arbres fruitiers.
Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de famille ou un lieu de villégiature en Normandie, cette propriété raconte une histoire où authenticité, confort et nature se rencontrent.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !
L'Immobilier By Sandrine & Tony GRIGNOLA
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) (réf. 605793 )
Nom du négociateur : GRIGNOLA Tony
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 148m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 5980 m2
- Dépendance Balcon Terrasse
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 830035278134
- Mise à jour 20/07/2026 à 13:30
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 240 €
3 minQualité de connexion internet à Livarot pays d auge (Calvados 14)
69%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
64%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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