Vente Maison 6 pièces 124 m² Plancher bas (70290)

Maison de caractère sur 63 ares au pied du Ballon d'Alsace, idéale pour les amoureux de la nature. Profitez de 6 pièces, d'un sous-sol complet et d'un garage, ainsi que d'une parcelle constructible. Un vrai coup de coeur.

70290 PLANCHER BAS : Très belle maison de caractère, idéalement située pour les amoureux de la nature et de la tranquillité,.

Une superficie habitable totale de 124 m², comprenant 6 pièces sur 2 niveaux,

Cette propriété est composée de la manière suivante :

Au rez de chaussée se trouve une grande entrée, avec un couloir qui distribue un double salon-salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre avec espace dressing et un WC avec lave-mains.

Au premier étage, vous bénéficiez de 3 chambres, d'une salle de bain avec baignoire, douche et meuble double vasque.

Un sous-sol complet, comprenant une cave, un local technique pour la chaudière, avec partie buanderie, un atelier ainsi qu'un espace pour le silo à granulé d'une contenance de 3 tonnes.

Pour compléter la partie habitation, un garage avec appentis sur 2 niveaux équipé de l'électricité, d'une emprise au sol de 36m² environ.

Du stationnement dans la cour, un puits et un récupérateur d'eau.

Cette maison est édifiée sur un terrain de 63 ares 64, comprenant, du terrain plat autour de la propriété, une parcelle de 26 ares pouvant être détachée avec environ 7 ares constructibles (CU opérationnel positif), et une partie forêt.

Vue imprenable sur la forêt.

Points technique :

Couverture 2006

Électricité 2023

Chaudière à granulés de 2023 avec silo d'une contenance de 3 tonnes.

Assainissement tout à l'égout.

CU opérationnel pour une construction neuve sur une parcelle de terrain.

Fibre

Taxe foncière : 862 euros

MON COUP DE COEUR : Maison avec beaucoup de cachet sur un superbe terrain, pour les personnes qui souhaitent être au vert.

Au pied du Ballon d'Alsace, Champagney est à 7mn, Belfort à 25 minutes, et Lure à 30 minutes.

Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+incluse)

Prix : 195 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs.

DPE : classe G - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années : 2021, 2022 et 2023 : entre 3801euros et 5143 euros.

Date de réalisation des diagnostics : 30/08/2024

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr"

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DUCROZ, ou par courriel à

Cette vente est garantie 12 mois(Garantie Protec+incluse)

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DUCROZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 838 408 979 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

- Estimation offerte -

Mandat réf : 444411 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valérie DUCROZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 838 408 979 - .

Nom du négociateur : DUCROZ Valérie

Honoraires à la charge du Vendeur