Vente Maison 6 pièces 145 m² Fondettes (37230)

Cette maison de 145 m2 à Fondettes, parfaite pour les familles, dispose de 5 chambres et d'un grand terrain de 700 m2, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel dans un environnement calme.

Aurélie Durier Immobilier vous propose de découvrir cette maison familiale offrant une surface habitable de plus de 145 m2, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace et un cadre de vie serein.
Nichée dans un environnement calme et préservé au coeur de Fondettes, cette maison a été conçue pour conjuguer vie de famille, fonctionnalité et tranquillité au quotidien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution fluide des espaces. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie conviviale ainsi qu'une cuisine dînatoire indépendante ouvrant toutes deux sur l'extérieur pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
L'atout majeur de cette maison réside dans sa capacité d'accueil : avec ses 5 chambres réparties sur deux niveaux, elle offre à chaque membre de la famille un espace d'intimité préservé. L'ensemble est complété par une salle de bain et une salle d'eau garantissant un confort optimal.
À l'extérieur le terrain clos de près de 700 m2 offre un bel espace de respiration, propice à la détente ou aux jeux d'enfants. Un garage intégré ainsi qu'une place de parking extérieure viennent parfaire les prestations de ce bien.
Saine et fonctionnelle, cette maison constitue une base idéale pour votre projet de vie. Si elle nécessite quelques rafraîchissements pour révéler tout son cachet et la mettre à votre goût, elle saura immédiatement vous séduire par ses volumes généreux et son agencement optimisé.
Une opportunité rare pour une famille en quête d'espace et de sérénité.
DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: C - 96 / CLASSE CLIMAT D - 20 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 190 et 1 660 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
399 000 euros Honoraires d'agence inclus soit 380 000 euros et 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe afin de visiter ce superbe endroit au plus vite !

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 19000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Prix net vendeur : 380000 euros
Taxe foncière : 1344 euros