Vente Maison 4 pièces 105 m² Lavalade (24540)

Découvrez une maison prête à accueillir votre famille, avec une luminosité exceptionnelle et des équipements récents. Profitez de 46 m² de confort moderne, d'un terrain clos de 1 175 m² et d'une sérénité totale, sans travaux à réaliser.

Jean-Luc Morichon vous propose en exclusivité une opportunité rare : **une maison avec une fin de construction en octobre 2025, sans aucun travaux à prévoir** - prête à vous accueillir immédiatement.

Idéalement située dans le sud de la Dordogne, à seulement 2 km de la bastide de Monpazier et à proximité de Villeréal et Beaumontois en Périgord, à 35 min de Bergerac, cette propriété offre un cadre de vie privilégié entre patrimoine et nature.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une **luminosité exceptionnelle** et un vaste espace de vie de plus de 46 m², pensé pour le confort moderne. Le poêle à granulés, le coin salon TV et la cuisine contemporaine entièrement équipée créent une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, où chaque détail a été soigneusement choisi.

L'espace nuit se compose de trois chambres de 12 m² avec placards intégrés, d'une grande salle d'eau de 10 m² et d'un WC indépendant. Une buanderie spacieuse et un garage complètent l'ensemble, offrant des solutions de rangement pratiques au quotidien.

À l'extérieur, le terrain clos de 1 175 m² constitue un véritable atout : un espace vierge, prêt à être aménagé selon vos envies pour profiter pleinement des beaux jours.

Côté prestations, tout a été pensé pour votre tranquillité : volets roulants électriques, chauffage performant avec poêle à granulés, climatisation réversible, cumulus thermodynamique. Le tout donne une excellente performance énergétique (classe B). La micro-station d'épuration récenteassure un assainissement conforme et fiable.

**Une sérénité totale** : aucun travaux, équipements récents, garanties décennales actives … Vous bénéficiez d'un bien sans mauvaise surprise.

Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises…

Et si ce lieu, était le début d'une nouvelle vie?

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 495 848 - Greffe de BERGERAC) Jean-Luc MORICHON Entrepreneur Individuel - Réf.950068

Nom du négociateur : MORICHON Jean-Luc

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant