Description T7 à Mazamet
Charmante maison de caractère
Découvrez cette demeure d'exception où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain.
Un véritable bijou architectural offrant des volumes généreux et un jardin intimiste à deux pas du centre-ville.
? Le cachet de l'authentique
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par les codes de l'élégance : carreaux de ciment, parquets massifs, moulures et boiseries d'époque.
Espaces de vie : Un double séjour baigné de lumière traversante s'ouvre sur une pièce maîtresse, une véranda en ferronnerie ancienne, d'environ 13m², véritable trait d'union avec le jardin.
Cuisine : Un espace moderne et séparé, avec accès direct à l'extérieur.
? Des espaces nuit modulables
Au 1er étage : Une suite parentale magistrale (chambre de 25 m², salle d'eau rénovée avec goût, dressing de 9 m² et bureau attenant de 16 m²).
Une autre chambre, une pièce de presque 10m² (chambre ou bureau) complètent ce niveau, ainsi qu'une salle de bain à personnaliser selon vos envies.
Au 2ème étage : Un espace d'environ 23 m² avec salle d'eau privative et deux pièces sous combles prêtes à être investies (atelier, salle de jeux, chambres d'amis).
? Jardin, Dépendances & Économie
Extérieur : Un écrin de verdure arboré, complété par un garage traversant de 40 m² (accès rue et jardin) - un atout rare !
Sous-sol complet : Espace buanderie avec ancien lavoir et zone technique.
Confort thermique : Menuiseries en double vitrage (sauf 2ème étage) et chaudière à granulés de bois avec silo de stockage (énergie économique et performante).
? Une maison de famille par excellence, où chaque étage offre un potentiel unique.
? Mazamet centre.
? Contactez-moi pour une visite privée et laissez le charme agir.
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4530.00 et 6180.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Sarah Cousinié
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 512 044 Castres.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 1224
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 218m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle de bain 2 salles d'eau
- Général Chauffage : individuel
- Extérieur Surface terrain : 589 m2
- Réf. annonce ParuVendu VM138056
- Mise à jour 02/07/2026 à 14:03
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 5 355 €
3 minQualité de connexion internet à Mazamet (Tarn 81)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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