Vente Maison 4 pièces 85 m² Rouillac (16170)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
4 pièces -
Surface
85m2 environ -
Nombre de chambres
3 chambres -
Jardin / Terrain
- Extérieur
Surface terrain : 563 m2 - Dépendance
Terrasse - Annexes
Box Parking -
Réf. annonce
ParuVendu 830031258705 -
Mise à jour
14/10/2026 à 12:56
Montant moyen des dépenses énergétiques : 685 €
Qualité de connexion internet à Rouillac (Charente 16)
99%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
99%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T4 à Rouillac
Maison de plain-pied de 2021 à Rouillac – Confort, luminosité et performance énergétique
Maison de plain pied lumineuse avec 85 m2, offrant confort et économies grâce à sa performance énergétique A. Profitez de deux terrasses, d'un jardin arboré et d'un garage isolé. Proximité immédiate des commerces et écoles.
À seulement 15 minutes d'Angoulême, au cœur de la charmante commune de Rouillac, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 85 m², alliant confort moderne et excellente performance énergétique. Classée **DPE A et GES A**, elle vous garantit un cadre de vie économique et agréable au quotidien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 38 m², bénéficiant d'une double exposition est-ouest. Elle s'ouvre directement sur deux terrasses : l'une orientée vers le soleil levant, parfaite pour savourer vos petits-déjeuners, et l'autre côté soleil couchant, idéale pour profiter des belles soirées d'été.
La cuisine, entièrement équipée et pensée pour être fonctionnelle, bénéficie d'un cellier attenant offrant un espace de rangement supplémentaire.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi que d'un WC indépendant
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et entièrement clôturé de 563 m², offrant un cadre paisible pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou les jeux des enfants.
Cette maison possède de nombreux atouts : proximité immédiate des commerces et des écoles, excellente isolation, climatisation réversible et construction robuste en briques avec double chape, garantissant une bonne durabilité ainsi qu'un confort thermique optimal.
Une opportunité rare à découvrir rapidement. Venez poser vos valises dans un environnement calme et agréable, tout enrestant proche de toutes les commodités.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence COUPRIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 998 548 Greffe de ANGOULEME) (réf. 605946 )
Nom du négociateur : COUPRIE Laurence
Prix net vendeur : 175000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
À seulement 15 minutes d'Angoulême, au cœur de la charmante commune de Rouillac, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 85 m², alliant confort moderne et excellente performance énergétique. Classée **DPE A et GES A**, elle vous garantit un cadre de vie économique et agréable au quotidien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 38 m², bénéficiant d'une double exposition est-ouest. Elle s'ouvre directement sur deux terrasses : l'une orientée vers le soleil levant, parfaite pour savourer vos petits-déjeuners, et l'autre côté soleil couchant, idéale pour profiter des belles soirées d'été.
La cuisine, entièrement équipée et pensée pour être fonctionnelle, bénéficie d'un cellier attenant offrant un espace de rangement supplémentaire.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi que d'un WC indépendant
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et entièrement clôturé de 563 m², offrant un cadre paisible pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou les jeux des enfants.
Cette maison possède de nombreux atouts : proximité immédiate des commerces et des écoles, excellente isolation, climatisation réversible et construction robuste en briques avec double chape, garantissant une bonne durabilité ainsi qu'un confort thermique optimal.
Une opportunité rare à découvrir rapidement. Venez poser vos valises dans un environnement calme et agréable, tout enrestant proche de toutes les commodités.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,57% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence COUPRIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 998 548 Greffe de ANGOULEME) (réf. 605946 )
Nom du négociateur : COUPRIE Laurence
Prix net vendeur : 175000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
3 minL'annonceur professionnel
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