Vente maison de prestige 7 pièces 272 m² Lyon 1 (69001)

Établissement équestre clé en main, idéalement situé entre ville et campagne, sur 80 hectares. Comprend maison d'habitation avec piscine et installations complètes pour une activité florissante. Un cadre rare à découvrir.

Sébastien VIRY vous propose à la vente cet établissement équestre en pleine activité, idéalement situé à proximité immédiate de l'agglomération lyonnaise.

Implanté sur un vaste domaine de 80 hectares, dont 8,5 hectares en propriété, cet ensemble offre un cadre rare pour un professionnel souhaitant développer une activité orientée sport, enseignement ou écurie de propriétaires.

Cet ensemble est vendu avec tout le matériel nécessaire à son exploitation (cavalerie, matériel pédagogique et agricole …)

Un emplacement stratégique :

Situé entre environnement urbain et campagne, ce bien bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers tout en restant proche des commodités du quotidien. Il offre un équilibre parfait entre vie professionnelle et qualité de vie.

La maison d'habitation avec piscine permet de concilier confort personnel et présence sur site.

De plus, la surface importante en fermage assure une production en fourrages quasi autonome.

Les atouts de ce bien :

•Des infrastructures fonctionnelles et bien entretenues

•Un établissement « clé en main »

•Une localisation stratégique, rare sur le marché

•Une autonomie en fourrages appréciable

•Un confort de vie sur place avec une habitation de qualité

Les Installations équestres :

Une carrière de 60 x 40 m en micro sable

Une écurie intérieure de 630 m²

•23 boxes de 3,5 x 3 m

•1 bureau

•1 partie sanitaire

•2 selleries

•1 salle de club avec bar

•1 douche

Un manège de 40 x 20 men micro sable

•2 boxes extérieurs

•17 stalles poney

Un manège de 40 x 20 m en micro sable

Un rond de longe de 16 m de diamètre en micro sable

Une vingtaine de paddocks individuels

Un système de vidéo surveillance

Deux hangars de stockage de 210 m² et 350 m²

La partie Logement :

Une maison d'habitation divisé en deux logements

Un logement de 127 m²

•1 grande pièce de vie avec cuisine ouverte

•3 chambres de 10 à 12 m²

•1 salle de bains

•1 Buanderie

Un logement de 66 m²

•1 grande pièce de vie avec cuisine ouverte

•2 chambres de 11 et 9 m²

•1 salle d'eau

1 terrasse fermée de 12 m²

1 terrasse extérieure 95 m²

Piscine enterrée de 8 x 4 m

Panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Sébastien Viry

Conseiller immobilier spécialiste du monde équestre.

Cette annonce référence 329553 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN VIRY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 53150137700018.

Prix du bien : 2 300 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2024

Score DPE : 77 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SÉBASTIEN VIRY

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant