Vente Maison 4 pièces 90 m² Aubin (12110)

Profitez d'une belle opportunité de rénovation avec cette bâtisse de 90m² sur un terrain de 5800 m², bordé par la forêt. Accédez directement à la nature grâce à un sentier privé, tout en bénéficiant d'aides à la rénovation énergétique.

EN EXCLUSIVITE ;-)

Qui n'a jamais rêvé un jour de tout casser tout jeter de ne garder que la pierre et la toiture pour redémarrer à zéro :

C'est ce que je vous propose aujourd'hui, avec cette charmante bâtisse de 90m². Nichée au fond d'une impasse dans un cadre idyllique, sur une parcelle d'environ 5800 m² bordé par la forêt et situé à seulement quatre minutes de cette charmante commune d'Aubin

Vous profiterez également d'un sentier privé partant directement de la propriété pour accéder à la forêt.

Le terrain a bénéficié d'un gros travail d'aménagement et de remise en état en 2021 et est entretenu régulièrement depuis

Un bel atout la présence d'un véritable puits et d'une grande cuve bétonnée enterrée pour la récupération des eaux de pluie.

La maison classée en G rend le projet éligible aux aides maximales à la rénovation énergétique (MaPrimeRénov', aides de l'Anah pour l'acquéreur, CEE, etc.).

Si mon annonce a suscité votre intérêt, je me tiens à votre disposition pour organiser une visite

pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael NIKOLIC ou par courriel

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael NIKOLIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 52484723 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE ? 44 allée des Cinq Continents ? 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire, compte séquestre n° «3BPA SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN ? 89 rue de la Boétie, 75008 PARIS ? N° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120 .137.405

Mandat réf : 442630 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

69000 e

Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : NIKOLIC Michael

Précision localisation : cote de poux

Honoraires à la charge du Vendeur