Vente Maison 8 pièces 192 m² Vegennes (19120)

Cette grange entièrement restaurée à Vegennes allie charme authentique et modernité. Avec ses grands volumes et sa vue imprenable sur la vallée, elle offre une pièce de vie lumineuse de 99 m2 et un cadre de vie idéal.

Idéalement située à proximité des plus beaux villages de France, à seulement 5 minutes des commodités, sur une parcelle de 7430 m2, dans un environnement calme en bout de chemin et bénéficiant d'une magnifique vue sur la vallée, cette superbe grange entièrement restaurée vous offre d'excellentes prestations. Ce bien d'exception séduira les amoureux de la pierre où charme authentique, modernité et grands volumes se conjuguent à merveille.
En rez-de-jardin vous découvrirez :
- Une magnifique pièce de vie chaleureuse et lumineuse d'environ 99 m2 offrant des volumes exceptionnels, ouverte sur l'étage, elle laisse apparaître une mezzanine passerelle, renforçant la sensation d'espace et de lumière. Vous apprécierez la parfaite harmonie entre pierre et modernité créant un espace élégant et chaleureux.
- Une cuisine design et fonctionnelle entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie.
- Un cellier attenant à la cuisine.
- Une chaufferie buanderie
- Un grand WC
A l'étage :
- Un bel escalier moderne vous conduira à une mezzannine passerelle qui dessert :
Sur un côté :
- Une belle chambre parentale avec salle d'eau et toilettes attenantes.
- Une chambre d'amis
Sur l'autre côté :
- Deux belles chambres
- Une salle de bain avec toilettes
- Un espace rangement
La mezzannine permet d'aménager un bureau ouvert donnant sur la grande pièce de vie.
Un garage d'environ 70 m2 ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter ce bien.
Les points forts :
- De très beaux espaces de vie
- Une restauration récente et harmonieuse avec des matériaux de qualité.
- Un excellent confort thermique.
- Ouverture centralisée des stores et volets roulants pour les vélux du 1er niveau.
- Moustiquaires sur tous les vélux.
- Un vaste espace extérieur donnant sur la vallée permettant d'envisager de beaux aménagements pour profiter des beaux jours et du calme de l'endroit.
- Un grand garage d'environ 70 m2 pour voitures et stockage.
- Possibilité d'agrandissement pour créer une chambre en rez-de-jardin.
C'est avec grand plaisir que je vous ferai découvrir ce bien d'exception, rare sur le marché . Michèle Lherm Imoconseil : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 8
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AU SOL
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : CENTRAL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 15500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.78 %
Prix net vendeur : 324500 euros

Nom du négociateur : MICHELE LHERM
Taxe foncière : 718 euros