Vente Maison 9 pièces 257 m² Barro (16700)

Découvrez cette maison récente de plain-pied, offrant des volumes généreux et un terrain paysager de 3 456 m². Profitez de son espace de vie lumineux, de ses 4 chambres et de sa piscine, dans un cadre paisible et sans vis-à-vis.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette magnifique maison récente de plain-pied vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son superbe terrain paysager.

D'une surface habitable d'environ 257 m², elle se compose de 8 pièces, dont :

- D'une entrée d'environ 7M² desservant un bureau et un WC

- Une vaste pièce de vie lumineuse avec salon / séjour, de 63M² avec une ouverture de 4M avec baies à galandage donnant sur la terrasse et la piscine

- Une cuisine moderne aménagée et équipée de 25M² avec ilot central ayant également son accès à la terrasse

- Un cellier équipé d'une cuisine aménagée et de placards

- Une buanderie d'environ 14M²

L'espace nuit se présente en deux parties:

- D'un coté l'espace parental avec un Bureau d'environ 15M², une Chambre de 15M², un Dressing aménagé de 12M² et sa Salle d'eau privée d'environ de 9M²

- Dans l'autre espace vous trouverez un dégagement donnant accès à trois chambres (15M², 15M² et 12.50M²)

- une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne et un WC séparé

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 3 456 m², soigneusement aménagé, avec :

une piscine creusée 8X4M et son espace détente,

une grande terrasse couverte, idéale pour les repas en famille,

un garage attenant, un carport et plusieurs places de stationnement,

un jardin arboré offrant une vue dégagée, avec deux abris de jardin et un coin potager

Cuve à récupération d'eau de pluie présente ainsi que le robot tondeuse de Marque Husqvarna

Les + :

Maison récente (2015) en excellent état DPE A GES A

Plain-pied très fonctionnel

Chauffage par pompe à chaleur

Environnement calme, sans vis-à-vis

Exposition est / ouest pour une luminosité optimale

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité.

Cette annonce référence 329375 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024.

Prix du bien : 390 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026

Score DPE : 43 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LUCYLLE MULTEAU

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant