Vente Maison 4 pièces 78 m² Arces (17120)

Et si votre prochain investissement était déjà en train de vous rapporter…

À Arces-sur-Gironde, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à quelques minutes des plages et de Royan, cette maison de plain-pied construite en 2010 coche toutes les cases d'un placement serein et durable.

Derrière son extérieur soigné, elle dévoile un intérieur lumineux et parfaitement agencé. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine conviviale, créant un espace chaleureux où l'on se projette immédiatement.

L'espace nuit, bien séparé, offre deux chambres confortables dont une avec dressing intégré, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier vient compléter l'ensemble pour un quotidien pratique et fonctionnel - un vrai plus pour séduire et fidéliser les locataires.

À l'extérieur, la terrasse avec pergola invite à profiter des beaux jours en toute intimité, tandis que les deux stationnements privatifs assurent un confort recherché.

Un bien pensé pour plaire… et déjà adopté.

Ici, pas de recherche de locataire, pas de travaux, pas d'incertitude : tout est en place.

Loyer mensuel : 702 €

Bail en cours

Locataire sérieux déjà installé

Imaginez un investissement où tout est déjà optimisé : emplacement attractif, maison récente conforme RT 2005 et PMR, entretien irréprochable… et des revenus immédiats.

Arces-sur-Gironde - un secteur prisé entre campagne et littoral, garant d'une forte demande locative.

Un investissement discret, efficace et sécurisé - le type de bien que l'on garde… ou que l'on regrette de ne pas avoir saisi.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette opportunité avant qu'elle ne vous échappe.

Cette annonce référence 329664 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GOUPIL (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 10023355000019.

Prix du bien : 207 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2025

Score DPE : 171 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FRÉDÉRIC GOUPIL

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant