Vente Maison 4 pièces 72 m² Montazels (11190)

Maison à Montazels avec jardin et garage, offrant une vue sur l'Aude. Dotée de 3 chambres, d'un salon lumineux et d'une terrasse, ce bien demande des travaux d'aménagement pour révéler tout son potentiel.

Maison Montazels 4 pièces avec garage et jardin vue sur l'Aude

Propriétés-Privées vous propose sur la commune de Montazels, une maison de 4 pièces avec garage et jardin vue sur l'Aude.

4 pièces, 3 chambres, 1 SDB

Proche des commodités et commerces.

Rez-de-chaussée :

- Cuisine à aménager de 10 m²

- Salon séjour de 16.5 m²

- Entrée avec placard

- Terrasse sur le jardin de plus de 30 m²

- 1 WC

- Garage de 18 m²

1er étage :

- Palier qui dessert :

- Chambre 10 m² avec placards

- Chambre 10 m² avec balcon

- Chambre 10 m²

- Salle de bain 3,8 m² avec baignoire

Caractéristiques principales :

- Surface habitable : environ 72 m² plus la terrasse

- 4 pièces dont 3 chambres

- Chauffage poêle à bois + électrique

- Eau chaude par ballon

- Double vitrage PVC partout

- DPE : Classe énergie E et GES B

- Taxe foncière : 874 euros / an

Travaux à prévoir :

Un aménagement de la cuisine, et une modernisation de la SDB

Montazels, entre Couiza et Espéraza, villages avec petits commerces, supermarché, restaurants, école, centre médical et pharmacie, Espéraza à 2 minutes une commune vivante d'environ 1 700 habitants, dotée de tous les services essentiels : Son marché dominical, réputé dans toute la Haute Vallée de l'Aude, attire toute l'année chaque dimanche visiteurs locaux et curieux de passage.

DPE E consommation 325Kwh/m²/an

GES B soit 9KgCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100 et 1520 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023.

Prix 119900 euros dont honoraires agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno WRIGHT, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno WRIGHT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447064 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : WRIGHT Bruno

Honoraires à la charge du Vendeur