Vente Maison 5 pièces 49 m² Portiragnes (34420)

Villa charmante à Portiragnes-Plage, à deux pas de la mer et des commerces. Cette propriété lumineuse et fonctionnelle dispose d'espaces extérieurs idéaux pour vos soirées d'été et d'équipements récents. Emplacement idéal pour résidence ou investissement.

Coup de cœur assuré pour cette charmante villa vendue entièrement meublée et équipée, idéalement située dans la station balnéaire familiale et calme de Portiragnes-Plage. À seulement 100 m de la plage et 200 m des commerces et du centre commercial, tout est à portée à pied !

Le bien
Le logement, lumineux et fonctionnel, se compose d'un séjour de 14 m², d'une cuisine équipée indépendante de 9 m², d'une chambre avec lit coffre de 7 m² et d'une mezzanine de 11 m² offrant de belles possibilités de couchage supplémentaire. Une salle de douche, un couloir et un cellier/buanderie de 3,5 m² complètent le tout.
En extérieur, une terrasse de 14,5 m² avec store banne électrique invite à profiter des longues soirées estivales, agrémentée d'un barbecue et d'une autre terrasse de 18,5 m².

? Des prestations soignées
La cuisine est parfaitement équipée : plaque vitrocéramique, four, micro-ondes, congélateur, hotte et lave-vaisselle. Le confort est assuré toute l'année grâce à la climatisation réversible installée en 2025, aux volets roulants et volets aluminium.
La vente comprend également 2 réfrigérateurs, 2 télévisions et un lave-linge - rien à prévoir, on pose les valises !
1 place de parking attitrée incluse.

Informations pratiques
Construit en 1985 - Vendu meublé et équipé
Charges de copropriété : 150 € / trimestre + eau froide

?? Que ce soit pour une résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier ou une résidence principale, ce bien coche toutes les cases pour profiter de la côte méditerranéenne sans compromis.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 101 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 188 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509878427

Surface terrain : 81 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 101
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON