Vente maison de prestige 8 pièces 312 m² Veigy foncenex (74140)

Cette grande villa à Veigy-Foncenex, parfaite pour une famille, offre une séparation entre le coin nuit et le coin vie, une cuisine d'été, un sauna et une pièce de vie polyvalente au sous-sol. À seulement 5 minutes de Genève.

À vendre entre particuliers, dans le secteur privilégié de Veigy-Foncenex, à seulement deux minutes de la frontière, se trouve une grande villa de 312,79 m2 habitables comprenant sept pièces et une piscine. Construite en 2003 avec des matériaux nobles et de qualité, elle est édifiée sur un terrain plat et arboré de 1 205 m2.

Cette maison familiale possède de nombreux atouts. Le coin nuit est bien séparé du coin vie, offrant confort et intimité. Elle dispose de quatre chambres, de trois salles de bains, d'une piscine de 9 x 4 mètres, ainsi que d'une cuisine d'été parfaitement aménagée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une annexe dédiée au bien-être complète ces équipements, avec un sauna, une douche et un WC. Vous bénéficierez également de trois places de stationnement extérieur et d'un garage fermé et sécurisé pouvant accueillir deux voitures.

La villa est construite sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, l'entrée avec son vaste dégagement et sa belle hauteur sous plafond apporte élégance et authenticité. La cuisine aménagée et équipée de 18m2, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur une salle de réception et un salon lumineux d'environ 60m2, donnant directement accès aux terrasses et à la cuisine d'été. À ce niveau se trouvent également une chambre avec placard sur mesure et salle de douche privative, ainsi qu'un WC visiteurs avec lave-mains.
À l'étage, un spacieux dégagement dessert trois chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec sa salle de douche privative et l'accès au balcon ainsi qu'un bureau complètement aménagé.
Le sous-sol offre une grande pièce de vie polyvalente qui pourra être aménagée en salle de jeux, salle de cinéma ou autre, ainsi qu'une buanderie, une chaufferie, un cellier et le local technique.

En annexe, un double garage vient compléter ce bien d'exception sur une cour intérieure de 180m2 offrant la possibilité de stationner plusieurs véhicule.

La localisation est idéale pour rejoindre Genève, puisque la villa se situe à seulement cinq minutes des douanes. Les axes routiers sont accessibles en vingt minutes, et les écoles de la maternelle au collège se trouvent à environ trois kilomètres.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 8
Nombre de niveaux : 2
Mode de chauffage : AU SOL
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1



Nom du négociateur : Christelle PILASTRE