Vente Maison 5 pièces 128 m² Aix villemaur palis (10160)

Charmante longère avec piscine – Hameau d'Aix-en-Othe

Située dans un environnement paisible au cœur du Pays d'Othe, cette authentique longère de caractère de 128 m² habitables saura vous séduire par ses volumes généreux et son cadre verdoyant.

Description du bien :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

•Une vaste cuisine dinatoire entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux

•Un salon indépendant avec cheminée, apportant chaleur et authenticité

•Une salle d'eau et un WC séparé

•Deux entrées, offrant un côté pratique de circulation.

À l'étage :

•Un bel espace de dégagement

•Trois chambres, dont deux de plus de 15 m² au sol

•Un cabinet de toilettes avec possibilité de création d'une seconde salle d'eau

Dépendances et annexes :

La propriété comprend plusieurs bâtiments pour un total de 105 M2 divisé en 3 parties, annexes offrant de nombreuses possibilités :

• chaufferie, stockage, garage (dalle béton pour la troisième), facilement aménageable selon vos besoins

Extérieurs :

•Terrain clos et arboré de 2 600 m²

•Portail électrique

•Superbe piscine couverte et chauffée de 8x4 m (32 m²)

•Terrasse exposée Est / Sud-Est, sans vis-à-vis, pour profiter pleinement du calme environnant

Confort :

•Chauffage central au gaz

•Cheminée avec insert dans le salon

•Poêle à pellets dans la salle à manger

Localisation :

Dans un secteur très calme, tout en restant à seulement 7 minutes en voiture des commerces et services de Aix-en-Othe.

Un bien rare alliant charme de l'ancien et confort moderne, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°106 774 680 - Greffe de ) Nicolas HURNI Entrepreneur Individuel - Réf.949861

Nom du négociateur : HURNI Nicolas

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant