Description T5 à Aix villemaur palis
Située dans un environnement paisible au cœur du Pays d'Othe, cette authentique longère de caractère de 128 m² habitables saura vous séduire par ses volumes généreux et son cadre verdoyant.
Description du bien :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
•Une vaste cuisine dinatoire entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux
•Un salon indépendant avec cheminée, apportant chaleur et authenticité
•Une salle d'eau et un WC séparé
•Deux entrées, offrant un côté pratique de circulation.
À l'étage :
•Un bel espace de dégagement
•Trois chambres, dont deux de plus de 15 m² au sol
•Un cabinet de toilettes avec possibilité de création d'une seconde salle d'eau
Dépendances et annexes :
La propriété comprend plusieurs bâtiments pour un total de 105 M2 divisé en 3 parties, annexes offrant de nombreuses possibilités :
• chaufferie, stockage, garage (dalle béton pour la troisième), facilement aménageable selon vos besoins
Extérieurs :
•Terrain clos et arboré de 2 600 m²
•Portail électrique
•Superbe piscine couverte et chauffée de 8x4 m (32 m²)
•Terrasse exposée Est / Sud-Est, sans vis-à-vis, pour profiter pleinement du calme environnant
Confort :
•Chauffage central au gaz
•Cheminée avec insert dans le salon
•Poêle à pellets dans la salle à manger
Localisation :
Dans un secteur très calme, tout en restant à seulement 7 minutes en voiture des commerces et services de Aix-en-Othe.
Un bien rare alliant charme de l'ancien et confort moderne, à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 916 450 - Greffe de TROYES) Robert PRISSETTE Entrepreneur Individuel - Réf.949861
Nom du négociateur : PRISSETTE Robert
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 128m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 2605 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340930276394
- Mise à jour 16/07/2026 à 13:52
Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 295 €
3 minQualité de connexion internet à Aix villemaur palis (Aube 10)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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