Description T9 à Saint genis de saintonge
Située à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Genis-de-Saintonge, cette maison offre un fort potentiel d'aménagement avec son terrain déjà borné d'environ 2000 m² avec possibilité de bâtir.
La maison se compose comme suit :
• Rez-de-chaussée : une entrée avec dressing, un grand salon séjour lumineux donnant sur une grande terrasse avec vue sur le jardin, une cuisine aménagée avec terrasse sur l'avant, une salle de bain, un toilette indépendant et deux grandes chambres, dont une attenante au salon (possibilité d'agrandissement du séjour en abattant la cloison).
• Étage : un vaste palier dessert quatre chambres, une salle d'eau et un second toilette indépendant.
• Un grand sous-sol complète le bien permettant d'y stationner 2 véhicules, ainsi que des combles aménageables sur dalle béton.
Travaux de rénovation à prévoir.
Localisation :
La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à quelques minutes à pied du centre-bourg, avec tous les commerces de proximité, école maternelle et primaire, collège, maison de santé, pharmacie, supermarché, etc.
La gare SNCF est également accessible, tout comme l'autoroute A10 (sortie Pons – 17800) à seulement 10 minutes, facilitant les déplacements vers Bordeaux, Saintes ou Royan.
Un cadre de vie agréable au cœur de la Saintonge, avec un beau potentiel de valorisation.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°342 314 408 - Greffe de SAINTES) Nicole ROBIN Entrepreneur Individuel - Réf.950765
Nom du négociateur : ROBIN Nicole
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 9 pièces
- 223m2 environ
- 6 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 6 chambres
- Extérieur Surface terrain : 2005 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340936472053
- Mise à jour 16/07/2026 à 13:52
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 985 €
3 minQualité de connexion internet à Saint genis de saintonge (Charente-Maritime 17)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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