Vente Maison 6 pièces 140 m² Malijai (04350)

MALIJAI : affaire à saisir avec ce terrain de 1400m² environ comprenant une VILLA T4 de 100m² environ et une ANNEXE T2 de 38m² !!!

Edifiée sur une parcelle plate et arborée, dotée d'un GRAND PARKING (prévu 5 véhicules), cette VILLA T4 de PLAIN PIED, en BON ETAT, se compose de CINQ PIECES dont une BUANDERIE avec les TOILETTES, une CUISINE séparée, équipée et aménagée. L'ESPACE DE VIE, SPACIEUX et LUMINEUX donne accès à une VERANDA fermée de 21m² environ.

Les plafonds « cathédrale » de la salle de vie contribuent à une agréable sensation de bien-être et la CHEMINEE avec INSERT apporte une note chaleureuse et intimiste.

La PARTIE NUIT offre 3 CHAMBRES, une SALLE DE BAINS moderne, équipée d'une BAIGNOIRE et d'une CABINE DOUCHE.

L'annexe de PLEIN PIED, NON MITOYENNE offre près de 38m² de surface habitable !!! Elle peut générer des REVENUS LOCATIFS ou loger des membres de la famille (parents âgés ou étudiants). Elle est composée d'un espace de vie, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et une buanderie.

Possibilité de REUNIR les deux bâtis ! ( demande obligatoire au préalable)

Possibilité de CREER des garages sur le terrain ! (après autorisation, à demander)

Possibilité de DIVISION de la propriété pour acquérir seulement la maison T4 (me contacter)

Cette annonce référence 307898 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIELLE LAUGIER (EI) immatriculé au RSAC de MANOSQUE (04100) sous le numéro 53532194700017.

Prix du bien : 353 600,00€

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2025

Score DPE : 227 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : DANIELLE LAUGIER

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant