Vente Maison 6 pièces 119 m² Gien (45500)

Idéale pour un projet double, cette propriété à Gien comprend une maison principale de 84 m² et une maison d'amis de 35 m², offrant la possibilité de revenus locatifs, sur un terrain clos de 1160 m².

Gien à 1h30 de Paris par A77, à moins de10 de la gare (arrivée Bercy) , quartier du Berry, proches des commodités et de l'école.

Ensemble immobilier constitué de deux maisons :

Maison d'habitation principale de 84 m² (DPE F) : composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie (Salon/séjour/cuisine aménagée) équipée d'un poêle à granulés avec accès à la terrasse, une chambre, une salle d'eau et une buanderie. A l'étage, un palier dessert deux chambres dont une climatisée et une salle de bains.

Maison d'amis de 35 m² (DPE E) : composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie (Salon/séjour/cuisine), d'une pièce faisant office de chambre, une salle d'eau. A l'étage, une chambre.

La maison d'amis peut générer un revenu complémentaire avec une mise en location en raison de sa proximité avec la Loire à vélo.

Un garage, un atelier, une cave, un puits et différents cabanons compètent ce bien.

Le terrain d'une surface de 1160 m² est entièrement clos avec portail automatisé.

N'hésitez à me contacter pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GIBOIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 452997315

Surface terrain : 1160 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON