Vente Maison 4 pièces 80 m² Longwy (54400)

Maison jumelée avec potentiel d'évolution grâce à un grenier aménageable. Idéalement située à Longwy, proche des frontières, elle offre un cadre de vie tranquille avec jardin, garage et confort moderne. Prix : 210 000 €.

Située à Longwy, à proximité immédiate des frontières luxembourgeoise et belge, cette maison jumelée d'environ 80 m² offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports).

Description du bien :

Entrée
Séjour lumineux
Cuisine ouverte sur le séjour, équipée
W.C.
avec douche à l'italienne

À l'étage :

3 chambres confortables
Salle de bain
Deuxième W.C.

Combles :

Grenier aménageable, déjà isolé (sol et sous toiture)

Prestations & confort :

Fenêtres double vitrage PVC
DPE : D
Chaudière gaz récente
Maison fonctionnelle et bien agencée
Bonne luminosité

Extérieurs :

Grand jardin clôturé et bien entretenu
Garage attenant
Stationnement devant la maison et dans la propriété

Annexes :

Cave intérieure, idéale pour le stockage

Les + :
Quartier calme
Idéal frontalier (Luxembourg / Belgique)
Bon classement énergétique (DPE D)
Potentiel d'évolution avec le grenier

Prix de vente 210 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 708 € et 2 312 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).
DPE : D GES : D
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tassadit BOUADOU

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tassadit BOUADOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : VAL DE BRIEY sous le numéro RSAC N° 988 374 112 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€
- Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents
- 44120 VERTOU
- RNE NANTES 519 718 886.
Carte professionnelle T et G n° CPI 3024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie
- 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf.
38747)
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Numéro de mandat : 38747

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus, autoroute

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros