Vente Maison 5 pièces 145 m² Montval sur loir (72500)

Maison de caractère à Montval sur Loir, offrant charme et confort moderne. Vous apprécierez ses 3 chambres, son vaste espace de vie de 35 m² et son grand terrain. Une propriété unique entre ville et nature, à découvrir rapidement.

A seulement 3 minutes de la gare SNCF de Montval-sur-Loir et 9 minutes de l'autoroute A28, découvrez cette authentique maison de caractère en pierre de 145 m², alliant le charme de l'ancien au confort d'une rénovation récente. Située dans un environnement privilégié entre ville et nature, cette propriété séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses nombreux éléments de caractère : parquet massif, tomettes, charpente apparente, poêle à bois et matériaux nobles. La maison comprend une belle pièce de vie traversante avec cuisine aménagée, un salon indépendant, une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi que trois chambres à l'étage, un espace bureau, une buanderie (avec possibilité de créer une seconde salle d'eau) et un WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain avec deux puits, d'un accès possible jusqu'au Loir ainsi que d'un garage. Les + : * Maison en pierre de 145 m² * 3 chambres * Pompe à chaleur installée en 2025 * Garage * Terrain avec accès au Loir * Tout-à-l'égout * Gare SNCF à 3 minutes * Écoles à 4 minutes, collège à 8 minutes * Accès A28 à 9 minutes * A seulement 2 h 30 de Paris Une propriété pleine de charme offrant un parfait équilibre entre qualité de vie, authenticité et accessibilité. Contactez votre agence Nestenn Montval-sur-Loir pour organiser une visite. Réf. 3238 (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 35
Surface terrain : 937
Surface terrasse : 40
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : PompeChaleurChauffeEau
Fenêtre : Mixte Bois - Alu
Cuisine : Ouverte Aménagée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 3238

Précision localisation : VOUVRAY SUR LOIR

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.71 %
Prix net vendeur : 199000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 900 euros