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Vente Maison Maison d'architecte avec piscine et parc Nerac
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Vente Maison 4 pièces 280 m² Nerac (47600)

299 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    4 pièces
  • Surface
    280m2 environ
  • Nombre de chambres
    3 chambres
  •  
    Parking / Garage
    Jardin / Terrain
  • Agencement
    1 salle d'eau
  • Extérieur
    Surface terrain : 4000 m2
    Piscine
  • Dépendance
    Terrasse
  • Annexes
    Cave
  • Réf. annonce
    ParuVendu 6901629_2841
  • Mise à jour
    09/10/2026 à 05:15
D
Classe Énergie
241 kWh/m² an
B
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
7 kgCO₂/m².an

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 26/04/2024

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire)
241 kWh/m² an
Émissions
7 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 26/04/2024

Qualité de connexion internet à Nerac (Lot-et-Garonne 47)

86% Télétravail optimal

Indice de connectivité

79%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T4 à Nerac

Maison d'architecte avec piscine et parc
Maison d'architecte à Nérac, 147m², avec un parc paysagé de 4000m² et piscine. Profitez d'une vaste pièce de vie lumineuse de 50m² et de 3 grandes chambres, dont une avec dressing, dans un cadre paisible à 5 minutes du centre.

Belle propriété! Maison d'architecte de 147m² avec dépendances comprenant 2 garages, atelier, cave, cellier et buanderie. Ce bien haut de gamme comprend: une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m² et propose également une cuisine aménagée et équipée de 15 m², un WC et une loggia au coeur du bien! Côté nuit vous trouverez un WC, une salle d'eau de 13m² ainsi que trois grandes chambres dont une avec dressing. Les plus: parc paysagé de 4000m²., piscine avec bâche rigide électrique. UN VRAI HAVRE DE PAIX A 5 MINUTES DU CENTRE DE NERAC! A SAISIR!

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 4000
Année de construction : 1982
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Plafond
Chauffage (mode) : pompe_chaleur_air_air
Fenêtre : Aluminium simple vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 2841

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
 

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