Description T6 à Saint-laurent-en-royans
EXCLUSIVITÉ !
Charmante ancienne grange rénovée, offrant une pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale et vue sur la nature. Profitez d?un grand terrain arboré sans vis-à-vis, d'une suite parentale et d'un ancien four à pain.
Au cœur d'un environnement naturel remarquable, sur la commune de Saint-Laurent-en-Royans, découvrez cette ancienne grange en pierre entièrement rénovée en 2010, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale, comprenant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte entièrement équipée.
Les larges ouvertures offrent une vue dégagée sur la nature environnante et apportent une belle luminosité tout au long de la journée.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et d'un WC séparé.
Une suite parentale indépendante vient compléter ce bien, avec en rez-de-jardin une pièce de vie supplémentaire (ancien gîte aujourd'hui réintégré), idéale pour recevoir, télétravailler ou envisager une activité d'accueil.
Côté annexes, la propriété dispose d'un grand garage, d'une cave et d'un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 4 600 m² en légère pente, arboré et parfaitement exposé et ce sans aucun vis-à-vis.
Une terrasse avec vue panoramique sur les reliefs du Vercors ainsi qu'un ancien four à pain viennent parfaire ce cadre unique.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois, offrant une ambiance chaleureuse, complété par un plancher chauffant électrique pour un confort optimal.
Taxe foncière : 937 euros
Fosse septique avec champ d'épandage contrôlé conforme au 31/03/2025.
Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité.
TESTON Fanny Agent Commercial immatriculée au Registre Spécial des Agent Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-isère sous le numéro 950 925 446.
Numéro de mandat : 11938
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Au cœur d'un environnement naturel remarquable, sur la commune de Saint-Laurent-en-Royans, découvrez cette ancienne grange en pierre entièrement rénovée en 2010, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale, comprenant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte entièrement équipée.
Les larges ouvertures offrent une vue dégagée sur la nature environnante et apportent une belle luminosité tout au long de la journée.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et d'un WC séparé.
Une suite parentale indépendante vient compléter ce bien, avec en rez-de-jardin une pièce de vie supplémentaire (ancien gîte aujourd'hui réintégré), idéale pour recevoir, télétravailler ou envisager une activité d'accueil.
Côté annexes, la propriété dispose d'un grand garage, d'une cave et d'un atelier, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 4 600 m² en légère pente, arboré et parfaitement exposé et ce sans aucun vis-à-vis.
Une terrasse avec vue panoramique sur les reliefs du Vercors ainsi qu'un ancien four à pain viennent parfaire ce cadre unique.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois, offrant une ambiance chaleureuse, complété par un plancher chauffant électrique pour un confort optimal.
Taxe foncière : 937 euros
Fosse septique avec champ d'épandage contrôlé conforme au 31/03/2025.
Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, de calme et d'authenticité.
TESTON Fanny Agent Commercial immatriculée au Registre Spécial des Agent Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-isère sous le numéro 950 925 446.
Numéro de mandat : 11938
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 140m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine américaine 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel électrique sol
- Extérieur Surface terrain : 4631 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Cave
- Réf. annonce ParuVendu 11938
- Mise à jour 10/07/2026 à 01:35
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 745 €
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
3 minQualité de connexion internet à Saint-laurent-en-royans (Drôme 26)
95%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
96%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
GROUPE IMMOTIONS
Agence immobilière à Saint-Marcellin (38160)
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