Vente maison de prestige 3225 m² Niozelles (04300)

Ancien village de vacances sur 20 hectares, à 10 minutes de Forcalquier, offrant un cadre naturel préservé et une tranquillité totale. Idéal pour un projet touristique ambitieux, avec 26 gîtes et de nombreuses infrastructures à rénover.

L'Agence a sélectionné pour vous en Exclusivité à Niozelles cet ancien village de vacances situé à seulement 10 minutes de Forcalquier, aux portes du Luberon, niché au coeur d'un domaine naturel provençal préservé de plus de 20 hectares. Véritable havre de paix, le site offre un cadre rare, une tranquillité totale ainsi que des vues dominantes et une vue imprenable sur la campagne environnante et les Alpes. Le village de vacances Les Bories constitue une opportunité rare pour investisseurs et porteurs de projets ambitieux, dans l'un des secteurs touristiques les plus recherchés de Provence. L'ensemble immobilier nécessite d'importants travaux de rénovation pour une remise aux normes et au goût du jour, mais offre en contrepartie un très fort potentiel de développement, dans une région où la capacité d'hébergement touristique est fortement recherchée. Le domaine se compose de : 26 gîtes indépendants de 5 à 6 personnes Une trentaine de chambres de 2 à 4 personnes Vous disposerez également de nombreuses infrastructures : Restaurant avec bar Grande salle polyvalente pour événements Espace jeunes Piscine de 25 × 8 m (hors service) Courts de tennis Terrain de football Terrain de basketball Mini-golf Avec une capacité d'accueil d'environ 280 personnes et une surface bâtie d'environ 3 000 m², ce domaine constitue une base idéale pour le développement d'un projet touristique d'envergure : village vacances modernisé, résidence de tourisme, resort ou centre de séminaires. Son foncier de 20 hectares, sa localisation privilégiée à 10 minutes de Forcalquier, aux portes du Luberon, ainsi que son fort potentiel de valorisation, en font une opportunité unique sur le marché touristique provençal. Bien à usage touristique ? DPE tertiaire (non soumis à l'étiquette A-G). Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr Pour toute information ou visite, merci de nous contacter. Maisons, appartements, terrains, commerces à vendre ou à louer sur les communes de : Niozelles, Forcalquier, Manosque, Pierrevert, Volx, Valensole, Gréoux-les-Bains, Riez, Oraison, Sainte-Tulle, Céreste, Saint-Michel-l'Observatoire, etc.

Etat général : Travaux à prévoir
Surface terrain : 222705
Année de construction : 1973
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Mixte
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Fibre optique : Non
Numéro de mandat : 736

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 28800 euros