Vente Maison 2 pièces 57 m² Thouars (79100)

iad France - Karine Brémaud vous propose: MAISON DE VILLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC JARDIN ARBORÉ SANS VIS-À-VIS à THOUARS.
Venez découvrir cette charmante maison de ville d'environ 57 m², entièrement rénovée avec goût, idéalement située en centre-ville, dans un environnement calme et à l'abri des regards.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 236 m², sans aucun vis-à-vis, cette maison vous séduira par son excellent état d'entretien, sa belle hauteur sous plafond et sa décoration soignée. Idéale pour des investisseurs et 1er achat.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie comprenant un salon et une cuisine aménagée et équipée, entièrement rénovée. Une buanderie avec espace douche et WC complète ce niveau.
À l'étage, un espace nuit composé d'une chambre et d'une salle de bains avec WC.
À l'extérieur, vous découvrirez un agréable jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, véritable atout pour une maison de centre-ville.
Une dépendance entièrement rénovée avec autorisation vient compléter ce bien. Elle bénéficie d'une électricité refaite, d'une charpente et d'une couverture neuves, offrant notamment la possibilité d'aménager une seconde chambre. Une cave est également présente.

Côté technique, la rénovation est complète et réalisée avec soin : plomberie, électricité, isolation, menuiseries récentes, toiture remaniée, VMC et chaudière gaz de ville à condensation installée il y a seulement un an. Les travaux ont été réalisés avec factures à l'appui.

Taxe foncière : 770 € par an et assainissement tout à l'égout.
Une maison clé en main, alliant charme, confort et tranquillité, avec un véritable espace extérieur en plein centre-ville. À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Brémaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 753049535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 57
- Surface totale : 57
- Superficie terrain : 236
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non