Vente Maison 3 pièces 60 m² Nicole (47190)

Maison de ville d'environ 50 m² offrant un potentiel rare pour rénovation complète. Idéale pour projet personnalisé, située dans un quartier calme proche de toutes commodités. Un bien à fort potentiel sur le marché.

Située au cœur d'un secteur très recherché, cette maison de ville d'environ 50 m² au sol, complétée par un étage, offre un potentiel rare pour un projet de rénovation sur mesure.

Atouts du bien

- Emplacement premium, proche de toutes commodités

- Environ 50 m² au sol + étage

- Belle façade et structure offrant de nombreuses possibilités d'aménagement

Idéal pour résidence principale, investissement locatif ou pied-à-terre

Quartier calme, agréable et parfaitement desservi

Travaux à prévoir.

Le bien est entièrement à réhabiliter, permettant une personnalisation totale : redistribution des espaces, création d'une pièce de vie lumineuse, optimisation de l'étage, etc.

Un bien rare sur le marché.

Parfait pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs cherchant un emplacement stratégique.

Un véritable coup de cœur pour projet ambitieux.

Cette annonce référence 330391 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONIO DA VEIGA (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 84813789900037.

Prix du bien : 35 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 31 000,00 €

Honoraires TTC : 12,90 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026

Score DPE : 325 kWhEP/m²/an

Score GES : 84 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens desénergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ANTONIO DA VEIGA

Prix net vendeur : 31000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant