Vente Maison 4 pièces 115 m² Bord saint georges (23230)

Découvrez cette charmante maison de 140m² à Bord Saint Georges, offrant un vaste espace de vie lumineux et un terrain de 1 785 m² avec piscine, four à pain et abri de jardin. L'idéal pour un cadre de vie agréable et convivial.

Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Laissez-vous séduire par cette charmante maison d'environ 140 m² au sol, entièrement rénovée avec goût, offrant de belles prestations et un environnement agréable sur un vaste terrain de 1 785 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec rangements, puis une magnifique pièce de vie baignée de lumière d'environ 50 m², composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin.

Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un garage.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 9 m², 12 m² et 17 m², d'une salle de bain et d'un espace buanderie avec WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain offrant de nombreuses possibilités, agrémenté de :

- Une piscine hors sol

- Un four à pain

- Une cave

- Un grand abri de jardin de type chalet, installé sur dalle

Equipement :

- Chauffage par pompe à chaleur air/eau avec production d'eau chaude sanitaire intégrée (ballon ECS 200 L)

- Fenêtres PVC double vitrage et Volets en bois

Une maison rénovée avec soin, sans travaux à prévoir : il ne vous reste qu'à poser vos valises et profiter !

Une visite s'impose ? Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette belle maison. Coup de coeur assuré !

DPE : C GES : A

Prix : 144 000 euros

Honoraires : 6.67 % TTC inclus charge acquéreur,

Soit 135 000 euros hors honoraires.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie VALLIENNE, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie VALLIENNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT-FERRAND 934 413 782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436945ELOV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elodie VALLIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT-FERRAND 934 413 782 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : VALLIENNE Elodie

Prix net vendeur : 135000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.67 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui