Vente Maison 4 pièces 80 m² Caussens (32100)

Cette maison moderne de 2021 à Caussens offre un cadre paisible et pratique. Son jardin de 406 m², ses 3 chambres et son garage aménageable sont des atouts à découvrir. Proximité immédiate avec commerces et écoles, à visiter sans tarder.

Et si votre prochaine maison était déjà prête à vous accueillir ?

Au cœur du charmant village de Caussens, dans un lotissement calme et agréable, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2021, idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de retraite.

Vous allez apprécier :

- Une belle pièce de vie lumineuse de 34 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux.

- 3 chambres d'environ 11 m², chacune avec un accès direct au jardin, un véritable atout pour profiter pleinement de l'extérieur.

- Une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant.

- Climatisation réversible et volets roulants électriques pour un confort au quotidien.

- Un extérieur facile à entretenir

Le terrain de 406 m² vous permettra de profiter des beaux jours sans les contraintes d'un grand jardin.

- Un garage aux multiples possibilités

Avec ses 23 m², le garage peut être conservé pour le stationnement ou transformé en espace habitable. En ouvrant la cloison attenante au séjour, vous pourrez créer une pièce de vie d'environ 57 m², un véritable plus pour recevoir famille et amis.

- Un emplacement idéal:

- École et épicerie accessibles à pied.

- À seulement 5 minutes de Condom et de toutes les commodités (supermarchés, commerces, collège, lycée, services...).

- Un environnement calme où il fait bon vivre.

Maison récente

Aucun travaux à prévoir

Excellente performance énergétique (DPE A/A)

Une maison clé en main, fonctionnelleet évolutive, où il ne reste plus qu'à poser vos valises.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

Cette annonce référence 330600 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE CALBET (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 90498044800024.

Prix du bien : 169 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026

Score DPE : 66 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CLAIRE CALBET

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant