Exclusivité
Vente Maison 6 pièces 184 m² Poilly lez gien (45500)
Localiser le bien
Appeler
Envoyer un message
Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
6 pièces -
Surface
184m2 environ -
Nombre de chambres
4 chambres -
Parking / Garage
Jardin / Terrain
- Extérieur
Surface terrain : 1165 m2 - Dépendance
Terrasse - Annexes
Cave Parking -
Réf. annonce
ParuVendu 315483 -
Mise à jour
06/10/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 870 €
Qualité de connexion internet à Poilly lez gien (Loiret 45)
96%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
98%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T6 à Poilly lez gien
Maison de bourg 135 m2 avec appartement 48 m2 Poilly
Maison de bourg avec un côté mitoyen d'environ 135 m2 avec appartement de 48m2 à proximité des commerces, médecin, écoles.
Terrain avec arbres fruitiers et jardin d'environ 1 200 m2.
Située sur la charmante commune de Poilly, à 1h30 de Paris, 5 mn de Gien.
La maison se compose au rez-de-chaussée :
- une salle à manger / séjour avec une cheminée à foyer ouvert de 26 m2 environ.
- une deuxième pièce à vivre (salle à manger ou séjour) très lumineuse de 28.50 m2 environ.
- une grande cuisine de 21.40 m2 environ.
- une grande chambre de 13.60 m2 environ.
- une salle de bain et d'eau de 6 m2 environ.
- une salle d'eau avec wc (à rafraichir) de 3.25 m2 environ.
- un wc séparé de 0.70 m2 environ.
Possibilité d'aménager environ 50 m2 supplémentaires.
Un garage fermé de 15 m2 environ.
A l'étage nous pouvons découvrir :
- un joli palier de 8 m2 environ.
- une chambre de 13 m2 environ.
- une chambre de 10 m2 environ.
- une chambre de 9 m2 environ.
- un wc séparé avec lavabo de 2.35 m2 environ.
- une pièce type cellier ou buanderie (à finir d'aménager) de 5 m2 environ.
Enfin, un appartement refait à neuf d'environ 48 m2 vient compléter l'ensemble.
Ce dernier comprend une grande pièce à vivre et espace cuisine, une salle d'eau, wc séparé et une chambre.
L'appartement a toujours été loué environ 420 € par mois.
Chauffage gaz de ville.
Toiture en bon état.
Tout à l'égoût.
Taxe foncière : 1 666 € l'ensembleVenez découvrir cet ensemble immobilier à fort potentiel !
Cette annonce référence 315483 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE BEDU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88758697200010.
Prix du bien : 135 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025
Score DPE : 203 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : CHRISTOPHE BEDU
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Terrain avec arbres fruitiers et jardin d'environ 1 200 m2.
Située sur la charmante commune de Poilly, à 1h30 de Paris, 5 mn de Gien.
La maison se compose au rez-de-chaussée :
- une salle à manger / séjour avec une cheminée à foyer ouvert de 26 m2 environ.
- une deuxième pièce à vivre (salle à manger ou séjour) très lumineuse de 28.50 m2 environ.
- une grande cuisine de 21.40 m2 environ.
- une grande chambre de 13.60 m2 environ.
- une salle de bain et d'eau de 6 m2 environ.
- une salle d'eau avec wc (à rafraichir) de 3.25 m2 environ.
- un wc séparé de 0.70 m2 environ.
Possibilité d'aménager environ 50 m2 supplémentaires.
Un garage fermé de 15 m2 environ.
A l'étage nous pouvons découvrir :
- un joli palier de 8 m2 environ.
- une chambre de 13 m2 environ.
- une chambre de 10 m2 environ.
- une chambre de 9 m2 environ.
- un wc séparé avec lavabo de 2.35 m2 environ.
- une pièce type cellier ou buanderie (à finir d'aménager) de 5 m2 environ.
Enfin, un appartement refait à neuf d'environ 48 m2 vient compléter l'ensemble.
Ce dernier comprend une grande pièce à vivre et espace cuisine, une salle d'eau, wc séparé et une chambre.
L'appartement a toujours été loué environ 420 € par mois.
Chauffage gaz de ville.
Toiture en bon état.
Tout à l'égoût.
Taxe foncière : 1 666 € l'ensembleVenez découvrir cet ensemble immobilier à fort potentiel !
Cette annonce référence 315483 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE BEDU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88758697200010.
Prix du bien : 135 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025
Score DPE : 203 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : CHRISTOPHE BEDU
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
3 minL'annonceur professionnel
BSK IMMOBILIER
CHRISTOPHE BEDU
Réseau de conseillers indépendants immobilier
Ces annonces pourraient vous intéresser :
COULLONS
(45720)
Services immobiliers
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison