Vente Maison 4 pièces 86 m² La colle sur loup (06480)

Découvrez cette maison de village unique, alliant charme ancien et confort moderne. Avec sa pièce de vie cathédrale baignée de lumière, ses deux chambres et son espace complémentaire, elle est idéale pour une résidence principale ou un investissement.

Et si vous trouviez enfin un bien qui ne ressemble à aucun autre ?

Au CALME, au fond d'une impasse, découvrez cette maison de village rénovée d'environ 87 m², offrant une atmosphère chaleureuse et authentique au cœur du village.

Édifiée sur 4 niveaux, elle séduit par sa distribution intelligente et son charme unique, mêlant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne.

Le véritable coup de cœur :

une superbe pièce de vie cathédrale, baignée de lumière, avec murs en pierres apparentes et cuisine NEUVE, pensée pour des moments de convivialité.

Côté nuit, la maison propose :

deux belles chambres

une troisième pièce pouvant faire office de bureau, dressing ou chambre d'appoint

En rez-de-chaussée, une grande entrée permet d'aménager facilement un espace buanderie ou vestiaire.

Un atout rare dans le village :

une cave / local attenant avec entrée indépendante, aujourd'hui utilisée en espace de stockage, idéale pour vélos, équipements ou projet complémentaire.

Vous profitez ici :

• d'un environnement calme

• de la vie de village à pied (commerces, restaurants)

• d'un parking gratuit à proximité immédiate, véritable confort au quotidien

Prestations :

climatisation, parquet, cuisine récente, double vitrage aluminium à ouvrants cachés pour un maximum de lumière.

Un bien rare, plein de charme et de caractère, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement.

Disponible immédiatement pour une visite

Cette annonce référence 330570 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTEL BENITO (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 83107934800015.

Prix du bien : 299 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2024

Score DPE : 202 kWhEP/m²/an

Score GES : 44 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHRYSTEL BENITO

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant