Vente Maison 3 pièces 70 m² Aigues mortes (30220)

Marina fonctionnelle et agréable à vivre, idéale en résidence principale ou pour un investissement locatif. Espace de vie lumineux, cuisine équipée et terrasses pour profiter de l'extérieur. Environnement privilégié au bord de l'eau.

Au cœur du secteur recherché du Port du Roy à Aigues-Mortes, dans une résidence sécurisée, découvrez cette charmante marina parfaitement agencée, alliant confort, luminosité et douceur de vivre.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie baigné de lumière. Le séjour, convivial et chaleureux, s'ouvre sur une cuisine équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace se prolonge naturellement sur deux agréables terrasses, offrant des expositions différentes pour profiter pleinement de chaque moment de la journée, entre repas en extérieur, détente et soirées estivales.

Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant avec lave-mains.

À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres confortables, propices au calme et à l'intimité. L'une bénéficie d'un espace dressing, tandis que l'autre dispose d'un placard intégré. Une salle de bain ainsi qu'un second WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau.

Les plus :

Résidence sécurisée

Place de parking privée

Possibilité de louer un appontement pour votre bateau

Environnement privilégié au bord de l'eau

Fonctionnelle et agréable à vivre, cette marina constitue une opportunité rare, idéale en résidence principale, en pied-à-terre ou pour un investissement locatif de qualité, au cœur d'un cadre de vie typiquement méditerranéen. Nombre de lots de la copropriété: 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 680€ soit 56€ par mois.Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) (réf. 606444 )

Nom du négociateur : ANDRÉ Michael

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 100
Montant moyen des Charges annuelles : 681 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant