Vente Maison 8 pièces 165 m² Mane (31260)

Opportunité d'investissement à Mane : immeuble de rapport avec 2 T4 indépendants, locataires en place, et un terrain de 787 m2. Flexibilité d'usage à moyen terme avec potentiel d'évolution.

Immeuble de rapport 2 appartements T4 Terrain 787 m2 Mane
Située sur la commune de Mane (31260), dans un environnement calme et agréable, cette maison d'environ 165 m2 habitables représente une belle opportunité d'investissement locatif.
Le bien est divisé en deux appartements de type T4, indépendants, répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage. Chaque logement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et est correctement entretenu par les locataires en place.
L'ensemble est implanté sur une parcelle de 787 m2, offrant un extérieur appréciable.
Situation locative actuelle :
Appartement du rez-de-chaussée loué depuis 2019
Appartement à l'étage loué depuis 2025
À noter que l'appartement situé à l'étage pourrait être libéré dans les prochains mois, ce qui ouvre différentes perspectives :
optimisation locative
occupation partielle par un propriétaire
ou projet familial.
Les atouts du bien :
Deux appartements T4 indépendants
Investissement locatif sécurisé
Locataires en place
Maison entretenue
Terrain de 787 m2
Potentiel d'évolution selon votre projet
Un bien idéal pour investisseurs à la recherche d'un produit locatif déjà en exploitation, tout en conservant une flexibilité d'usage à moyen terme.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Cette annonce vous est proposée par Yan ROCHE - EI - NoRSAC: 889 819 207, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 6
Nombre de pièces : 8
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Yan ROCHE
Taxe foncière : 1816 euros