Vente Maison 7 pièces 130 m² Dun sur meuse (55110)

Maison spacieuse de 230 m² avec 5 chambres et un grand terrain de 6 341 m², dans un cadre naturel privilégié. Actuellement louée avec un locataire stable depuis 13 ans pour un revenu immédiat de 600 € / mois.

Maison individuelle 230 m² habitables (5 chambres) – Terrain 6 341 m² – Environnement nature – Dun-sur-Meuse

Situation idéale

Située à la sortie du village, dans un environnement sans vis-à-vis, cette maison bénéficie d'un cadre privilégié avec forêt à proximité immédiate.

À proximité de la Belgique et du Luxembourg, idéale pour les frontaliers ou un investissement stratégique.

Descriptif du bien

Surface habitable : 230 m²

Terrain : 6 341 m²

Sous-sol

•Garage : 27 m²

•Second garage : 13,5 m²

•Cave

•Pièce de 29,5 m² avec chaufferie

Rez-de-chaussée

•Entrée : 1,80 m²

•Couloir : 6 m²

•WC avec lavabo : 3,85 m²

•Salle de bain (baignoire + douche) : 10,05 m²

•Salon / séjour lumineux avec poêle à bois : 29,15 m² avec accès terrasse

•Cuisine intégrée : 9,95 m²

•Dégagement : 1,75 m²

Étage

•Palier : 3,15 m²

•5 chambres :

o13,40 m²

o11,15 m²

o9,90 m²

o8,90 m²

o8,80 m²

•WC indépendant avec lave-mains : 1,65 m²

•2 petits greniers

Extérieurs

•Terrasse avec vue dégagée sur le terrain et la forêt

•Terrain de 6 341 m²

•Dépendance

•Espace poulailler

•Potager

Équipements & prestations

•Menuiseries PVC double vitrage

•Isolation extérieure

•Toiture remaniée

•Chauffage principal : poêle à bois

•Chaudière fioul existante (non utilisée)

Spécial Investisseur

Maison actuellement louée

Locataire en place depuis 13 ans, souhaitant rester

Loyer : 600 € / mois

Rentabilité immédiate avec locataire fiable

Idéal pour :

•Investisseur

•Grande famille

•Résidence principale ou secondaire

•Amoureux de la nature

Les + du bien

Aucun vis-à-vis

Environnement naturel privilégié

Grand terrain exploitable

Proximité Belgique / Luxembourg

Bien entretenu

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) (réf. 598953 )

Nom du négociateur : FAZZARI Annunziato

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant