Vente Maison 7 pièces 187 m² Riorges (42153)

Maison de standing au c?ur d'un écrin de verdure à Riorges, avec un vaste terrain arboré de 4 500 m² et un sous-sol spacieux de 125 m², idéale pour un cadre de vie paisible. À découvrir pour son potentiel et ses espaces.

Région Auvergne Rhône-Alpes - Département Loire (42), Lynda Chassignolle vous présente une maison de de caractère dans un environnement privilégié au coeur d'un écrin de verdure, sur un magnifique terrain arboré et paysagé de 4 500 m².

L'habitation principale propose une pièce de vie lumineux salon séjour donnant sur une très grande terrasse avec une vue dégagée, un second salon , une cuisine entièrement équipée, trois chambres, salle d'eau, toilettes.

Le sous-sol, d'une surface remarquable d'environ 125 m², comprend :

Un très grand garage

Un espace buanderie

Un cellier

Une cave

Un studio d'environ 40 m², (avec des travaux à prévoir dans cette pièce).

Un hangar indépendant de 63 m² complète parfaitement l'ensemble, idéal pour un projet professionnel, un atelier ou du stockage.

LES +++

Cadre de vie exceptionnel

Grand garage + dépendance

Belle superficie de parcelle

DPE : D 242 GES : B 9

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3490 et 4780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 319000 euros honoraires agence charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lynda CHASSIGNOLLE, ou, par courriel à ou Christian BIDAULT, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lynda CHASSIGNOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Roanne 485 232 482 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441108 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lynda CHASSIGNOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Roanne 485 232 482 - .

Nom du négociateur : CHASSIGNOLLE Lynda

Honoraires à la charge du Vendeur