Vente Maison 10 pièces 221 m² Pezenes-les-mines (34600)

Nichée dans un écrin de nature rare, cette propriété à Pézènes-les-Mines propose une maison lumineuse et un gîte haut de gamme. Profitez d?un cadre idyllique avec terrasses, piscine chauffée et possibilités d?exploitation immédiate.

UN ÉCRIN DE NATURE RARE AUX PORTES DU SUD

À seulement 1h de Montpellier et 40 minutes de Béziers, au cœur de la charmante commune de Pézènes-les-Mines, découvrez une propriété d'exception nichée dans un environnement naturel préservé, véritable refuge loin de toute agitation.

UN CADRE À COUPER LE SOUFFLE
Implantée sur un terrain arboré de 6 000 m², cette propriété offre une immersion totale dans la nature. Ses quatre terrasses dévoilent des panoramas spectaculaires sur les reliefs environnants, invitant à la détente et à la contemplation.

CHARME AUTHENTIQUE ET CONFORT MODERNE
Dès l'arrivée, le charme opère avec une superbe façade en pierre, pleine de caractère.
La maison principale de 110 m² séduit par ses volumes et sa luminosité :

Un salon chaleureux
Une cuisine ouverte moderne
Une salle à manger entièrement vitrée, baignée de lumière
Un espace bureau idéal pour télétravailler en toute sérénité
Une chambre élégante
Une suite parentale spacieuse et intimiste

Des prestations actuelles et performantes complètent l'ensemble : panneaux solaires, cumulus thermodynamique, micro-station d'épuration et double vitrage, pour un confort optimal et des économies d'énergie.

UN GÎTE HAUT DE GAMME CLÉ EN MAIN
Véritable atout de la propriété, le gîte de 121 m² offre une activité immédiatement exploitable :

4 suites parentales indépendantes avec terrasses privatives
Une salle de jeux
Un mini-golf et des espaces dédiés aux enfants
Une salle à manger commune entièrement équipée
Une piscine chauffée, idéale pour prolonger les beaux jours

Une excellente réputation et une clientèle fidèle assurent des revenus dès l'acquisition.

UN BIEN RARE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif, cette propriété conjugue parfaitement art de vivre, sérénité et rentabilité.

Un lieu unique, une atmosphère incomparable, un bien rare à découvrir sans attendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 465 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme ROBERT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 514 745 488

Surface terrain : 6000 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON