Vente Maison 6 pièces 196 m² Cubzac les ponts (33240)

Maison moderne de 196,6 m², entourée d'un jardin paisible de 2 781 m², offrant confort et connectivité. Idéale pour les familles, à 400 m de la gare et proche des écoles, elle allie espace et qualité de vie.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 196,6 m², nichée au cœur de Cubzac-les-Ponts. Construite en 2008, elle s'étend sur un vaste terrain de 2 781 m², offrant un cadre de vie alliant modernité et confort familial.

Dès l'entrée, le salon inondé de lumière naturelle et la salle à manger chaleureuse vous accueillent dans une ambiance conviviale. La cuisine, moderne et entièrement équipée, est accompagnée d'un cellier pratique. Une chambre au rez-de-chaussée ajoute une touche de flexibilité, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis.

Le jardin, véritable havre de paix, invite à la détente et aux moments de partage en extérieur. Les prestations de qualité incluent des volets roulants électriques, des menuiseries en double vitrage et une connexion à la fibre optique. Le chauffage géothermique, complété par un poêle à bois, garantit un confort thermique optimal et une efficacité énergétique remarquable.

À seulement 400 m, la gare de Cubzac-les-Ponts facilite vos déplacements quotidiens. Le parc municipal, à environ 700 m, est parfait pour des promenades en plein air, et une école primaire publique à 700 m simplifie la vie des familles.

Caractéristiques techniques

- Surface : 196,6 m²

- Terrain : 2 781 m²

- Nombre de pièces : 6

- Nombre de chambres : 5

- Année de construction : 2008

- Chauffage : Géothermie + poêle à bois

- DPE : A (67 kWh/m²/an)

- Taxe foncière : 2 447 €

- Stationnements : 4 places

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.

Honoraires à la charge du Vendeur