Description T8 à Bouce
Longère 5 chambres, avec dépendances et un terrain de 3,4 hectares.
Cette maison propose une vie de plain pied grâce à sa salle d'eau et à sa chambre au rez-de-chaussée.
Elle offre ensuite de beaux volumes avec une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger de 31,6 m² et un salon de 39 m².
Coté pratique, elle dispose d'une buanderie attenante.
L'étage comporte 4 chambres dont l'une traversante et lumineuse de 32 m². Un palier pouvant faire office de salle de jeu ou chambre d'appoint ainsi qu'une salle de bain le complètent.
Un chauffage central au fioul est présent sur toute la maison; un insert et un poêle à bois agrémentent la cuisine et le salon.
L'extérieur se compose de deux parties distinctes mais attenantes:
- une première partie arborée de 5600 m² avec puits et une grange de 200 m² dont la toiture est neuve
- une seconde de 3 hectares avec 3 poulaillers, actuellement en fermage offrant des revenus locatifs intéressants.
Idéal maison de campagne, maison de famille, activités de gîtes et chambres d'hôtes, élevage.
Ses atouts:
- charme des poutres à la Française
- emplacement privilégié avec le premier voisin à 400 m
- pièces traversantes avec accès sur l'extérieur au RDC
- potentiel offert par la grange : salle de réception, projets avec des animaux...
- convient à tous types de projets : maison de campagne, maison de famille, activités de gîtes et chambres d'hôtes, élevage.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 202 335 - Greffe de CUSSET) Christopher BAILLY Entrepreneur Individuel - Réf.917887
Nom du négociateur : BAILLY Christopher
Prix net vendeur : 230000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 8 pièces
- 180m2 environ
- 5 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres
- Extérieur Surface terrain : 33267 m2
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340934422809
- Mise à jour 21/07/2026 à 14:42
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 220 €
3 minQualité de connexion internet à Bouce (Allier 03)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Capifrance
BAILLY Christopher
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