Description T6 à Martignas sur jalle
Idéalement située au calme d'une impasse, en lisière de forêt, cette authentique maison landaise de 140 m² offre un cadre de vie privilégié proche des commodités de Martignas sur Jalle à mi-chemin entre Bordeaux et Le Bassin d'Arcachon.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée desservant un séjour salon avec une belle hauteur sous plafond, deux chambres, une salle d'eau, et un WC indépendant.
L'ancien garage attenant a été intelligemment réaménagé en arrière-cuisine, prolongée par une petite véranda qui s'ouvre naturellement sur la terrasse extérieure.
À l'étage, une mezzanine, trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
La maison offre ainsi une capacité d'accueil totale de cinq chambres, parfaitement adaptée aux familles.
La cuisine et les deux salles d'eau ont été refaites récemment, garantissant des espaces fonctionnels et actuels, sans travaux à prévoir.
La maison est équipée d'installations énergétiques performantes :
• Pompe à chaleur pour le chauffage
• Ballon thermodynamique couplé à un système solaire pour la production d'eau chaude sanitaire
Un ensemble qui assure un confort thermique optimal tout en maîtrisant les charges courantes.
Un garage indépendant de 15 m² avec un abri à bois vient compléter les prestations.
Implantée sur une belle parcelle arborée et fleurie, en limite immédiate de la forêt, la maison bénéficie d'un environnement verdoyant, calme et préservé.
Un bien que je vous invite à visiter sans tarder !
Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite à votre convenance.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel - Réf.951360
Nom du négociateur : CRESPO Stéphanie
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 140m2 environ
- 5 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 5 chambres
- Extérieur Surface terrain : 979 m2
- Dépendance Balcon Terrasse
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 340938453139
- Mise à jour 21/07/2026 à 14:42
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 055 €
3 minQualité de connexion internet à Martignas sur jalle (Gironde 33)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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