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Argançon (10140) - Maison - 8 pièce(s) - 132 m² - Vente - Réf. 992785983175

Vente Maison 8 pièces 132 m² Argancon (10140)

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vente Maison - 8 pièce(s) - 132 m² Argançon (10140) Exclusivité
vente Maison - 8 pièce(s) - 132 m² Argançon (10140)
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20 photos disponibles 

Description T8 à Argancon

Cette maison en pierre pleine de charme à Argançon offre 5 chambres, dont une de plain-pied, et se situe à proximité de Nigloland. Agréable cuisine ouverte et beau séjour lumineux, un vrai havre de paix à personnaliser selon vos envies.

A vendre - Charmante maison en pierre, à Argançon.

Située dans une ruelle, à proximité immédiate du parc d'attractions Nigloland, cette authentique maison en pierre pleine de cachet saura vous séduire par son charme et son potentiel.

D'une belle surface de 132m2, elle offre une vie confortable avec 5 chambres, dont une de plain pied, idéale pour accueillir famille et amis. Vous y trouverez également 2 salles de bains, dont une au rez-de-chaussée pour plus de praticité.

Le c½ur de la maison se compose d'une agréable cuisine ouverte sur la salle à manger, un séjour lumineux, et un salon chaleureux, mettant en valeur le charme de la pierre et une ambiance conviviale.

Un garage attenant complète ce bien. La maison a déjà été en grande partie rénovée, il ne reste plus que quelques finitions à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts.

A l'extérieur, vous profiterez de 2 cours: une à l'avant et une à l'arrière, parfaites pour les beaux jours, le tout dans un environnement paisible et avec peu de passage.

Une maison idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet locatif à proximité d'un site touristique recherché.

A visiter sans tarder! Prix : 100000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2840.0 € et 3890.0 €, indexées à l'année 2020 (abonnements compris). Bien proposé par Carine ERARD EI, agent commercial (RSAC 809872666)

Surface Loi Carrez : 132


Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non
Lieu : Aube (10)
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    Caractéristiques du bien

    • 8 pièces
    • 132m2 environ
    • 4 chambres
    • Parking / Garage
    • Agencement 4 chambres
    • Annexes Box
    • Réf. annonce ParuVendu 202_3295_6191
    • Mise à jour 02/07/2026 à 03:41

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    E
    Classe Énergie
    302 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    10 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 14/04/2025

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    E
    Consommation
    (énergie primaire)
    302 kWh/m² an
    Émissions
    10 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Argancon (Aube 10)

    55% Télétravail possible

    Indice de connectivité

    27%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

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